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813 Hollywood Rd NW Local commercial 116 – 627 m² À louer Atlanta, GA 30318
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Idéal pour les cafés, les cafés ou les boutiques
- Facilement accessible, situé à cinq kilomètres de l'I-285, à six kilomètres du centre-ville d'Atlanta et à proximité des transports en commun, y compris une station MARTA
- Centre commercial et d'affaires en pleine croissance, entouré de nouveaux développements résidentiels et d'une revitalisation commerciale
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 809A | 269 m² | 2-3 Ans | 234,91 € /m²/an 19,58 € /m²/mois 63 290 € /an 5 274 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 809C | 121 m² | 1-3 Ans | 218,35 € /m²/an 18,20 € /m²/mois 26 371 € /an 2 198 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 809D | 121 m² | 1-3 Ans | 259,24 € /m²/an 21,60 € /m²/mois 31 309 € /an 2 609 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 813 | 116 m² | 1-3 Ans | 272,58 € /m²/an 22,72 € /m²/mois 31 655 € /an 2 638 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 809A
Discover a unique leasing opportunity at 809A Hollywood Road NW — a premium flex space in the heart of Atlanta’s rapidly developing Grove Park neighborhood. This unit is not a traditional storefront, offering a private entrance, roll-up garage door, and an exclusive outdoor terrace with dedicated parking. Inside, the space features soaring ceilings, a built-in kitchenette, an indoor balcony overlooking the main floor, and a flexible layout ideal for a wide variety of uses. With multiple zones, this suite provides both open areas and private corners perfect for work, client interaction, or creative staging. Ideal for: – Creative studios & production teams – Wellness and fitness concepts – Photography or art studios – Storage + fulfillment hybrid businesses – Showroom-based businesses Highlights: – Approx. 2,900 SF (est.) – Roll-up garage door – Indoor balcony/loft – Private outdoor terrace with dedicated parking – Private entrance (no shared lobby or storefront frontage) – Soaring industrial-style ceilings – Built-in kitchenette and restroom – Zoned MRC-1 (Mixed Residential Commercial)
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Strategic Westside Park location
- Exposed industrial-style ductwork
- Surface parking available with easy access
- Excellent street frontage & signage
- Ready for tenant customization
1er étage, bureau 809C
809C Hollywood Road NW is a street-level storefront featuring a flexible floor plan with large open rooms in the back and smaller private rooms built upstairs. Located in the heart of Grove Park, this space is ideal for service-based or creative businesses that need a mix of open space and divided work areas. Just minutes from Westside Park, the Beltline, and major city developments. Ideal for: – Therapy or wellness practices – Estheticians or treatment professionals – Tattoo or beauty studios – Boutique fitness or coaching – Creative or content production teams – Small agency or consulting offices Property Highlights: – ~1,300 SF (estimated) – Storefront entrance with natural light – Large open rooms on the first floor + upstairs loft with smaller built-out rooms – Private restroom – Zoned MRC-1 (Mixed Residential Commercial) – Surface parking available onsite
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Strategic Westside Park location
- Exposed industrial-style ductwork
- Surface parking available with easy access
- Excellent street frontage & signage
- Ready for tenant customization
1er étage, bureau 809D
809D Hollywood Road NW is a bright corner unit featuring large windows, soaring ceilings, and several built-out office suites—ideal for creative or service-based businesses that need private work areas. The layout also makes this space a great option for storefront retail tenants who are open to removing or reconfiguring the existing offices to create an open floor plan. Located in the heart of Grove Park, just minutes from Westside Park and the Beltline’s Westside Trail, the space offers excellent visibility in one of Atlanta’s most active redevelopment corridors. Ideal for: – Creative studios – Therapy or wellness practices – Boutique salons or beauty professionals – Retail storefronts (customizable layout) – Design or planning firms – Small agencies or consulting offices Property Highlights: – ~1,200 SF (estimated) – Corner location with floor-to-ceiling windows and tons of natural light – Built-out office suites that can be kept or removed for open retail use – High industrial-style ceilings – Zoned MRC-1 (Mixed Residential Commercial) – Surface parking available onsite Restrictions: No alcohol, tobacco, hookah, or smoking-related uses permitted
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Strategic Westside Park location
- Exposed industrial-style ductwork
- Surface parking available with easy access
- Excellent street frontage & signage
- Ready for tenant customization
1er étage, bureau 813
813 Hollywood Road NW offers a clean, open-concept commercial space in the heart of Grove Park—perfect for light food and beverage concepts, boutique retail, or service-based businesses. This ~1,250 SF corner unit features 18-foot ceilings, kitchen plumbing already in place, and large storefront windows that provide excellent visibility and natural light. Located on a high-traffic corridor just minutes from Westside Park, the Beltline, and the future Microsoft campus, this space is positioned for strong long-term growth in one of Atlanta’s most rapidly developing neighborhoods. Ideal for: – Juice bar or smoothie café – Boutique retail or gift shop – Coffee or tea shop (non-alcoholic) – Creative studio or wellness brand – Beauty or lifestyle services Property Highlights: – ~1,250 SF whitebox space – 18’ ceilings with exposed industrial-style ductwork – Stained concrete floors – Kitchen plumbing and private restroom in place – Large storefront windows on a corner lot – Zoned MRC-1 (Mixed Residential Commercial) – Surface parking available Lease Type: Modified Gross Restrictions: No alcohol, tobacco, hookah, or smoking-related uses permitted
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Emplacement stratégique de Westside Park
- Conduites exposées de style industriel
- Stationnement en surface disponible avec accès facile
- Excellente façade sur rue et signalisation
- Prêt à être personnalisé par les locataires
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES OCCUPANTS À 813 HOLLYWOOD RD NW, ATLANTA, GA 30318
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Groomed by Adrian
- Services
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Groomed by Adrian | Services | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 627 m² | Surface commerciale utile | 804 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
| Espace total disponible | 627 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 804 m² |
| Année de construction | 1952 |
| Ratio de stationnement | 0,13/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Discover a rare opportunity to lease one or more flexible commercial suites at 809 & 813 Hollywood Road NW, located in Atlanta’s rapidly growing Grove Park neighborhood. These four distinct units offer a variety of layouts—from open-concept storefronts to creative flex spaces with private offices—making them ideal for small businesses, wellness brands, boutique retail, and creative studios. Positioned just minutes from Westside Park, the Beltline’s Westside Trail, and the future Microsoft campus at Quarry Yards, this property is surrounded by ongoing residential and commercial development, providing excellent long-term value and visibility. Available Units: 809A – Premium suite with roll-up garage door, private entrance, high ceilings, kitchen, indoor balcony, and private terrace. 809C – Storefront unit with a flexible layout: large rooms in back, small rooms upstairs, and a mezzanine. 809D – Bright corner unit with soaring ceilings, built-out office suites, and strong potential for retail conversion. 813 – Whitebox retail-ready suite with 18’ ceilings, kitchen plumbing, and corner-lot exposure — perfect for light food & beverage or boutique retail. Highlights: – Zoning: Commercial – Sizes: Ranging from ~1,250 to ~2,900 SF – Natural light and high ceilings throughout – Existing infrastructure including kitchen plumbing (813, 809A) – Surface parking available on-site – Modified Gross leases (tenant pays utilities, maintenance, insurance, and CAM) – No alcohol, tobacco, or smoking-related businesses permitted
Présenté par
813 Hollywood Rd NW
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