8139 Old Troy Pike
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8139 Old Troy Pike Local commercial 2 229 m² À vendre Huber Heights, OH 45424 3 880 976 € (1 741,18 €/m²) Taux de capitalisation 6,12 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bail NNN
- Toit remplacé en 2018.
- Emplacement commercial solide stratégiquement positionné au cœur d'un corridor commercial de 1,2 million de pieds carrés.
- Nombre de véhicules par jour : 36 963 sur Old Troy Pike et 55 966 sur l'I-70
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Leola Commercial est fière de présenter un contrat de location garanti par l'entreprise avec un taux de capitalisation élevé ! Opportunité d'investissement NNN attrayante avec peu de responsabilités de propriétaire. Il reste 15 ans de bail. Il reste trois (5) ans d'options. L'option actuelle expire le 31 août 2027. Stratégiquement positionnés au cœur d'un corridor commercial de 1,2 million de pieds carrés desservant Huber Heights, les principaux locataires incluent Marshalls, Dollar Tree, PetSmart et Lowes. Près de l'Interstate 70. À quelques minutes de l'aéroport international.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
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| Annuel | - |
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| Autres revenus | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
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| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Résultat net d’exploitation | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Immeuble de commerce
Surface de l’immeuble
2 229 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2000
Prix
3 880 976 €
Prix par m²
1 741,18 €
Taux de capitalisation
6,12 %
RNE
237 516 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Surface du lot
0,85 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
80 Espaces (35,89 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | P70-02025-0007 | Évaluation des aménagements | 441 585 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 353 354 € (2024) | Évaluation totale | 794 939 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
P70-02025-0007
Évaluation du terrain
353 354 € (2024)
Évaluation des aménagements
441 585 € (2024)
Évaluation totale
794 939 € (2024)
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