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814-816 State St, Lemont, IL. 60439 814-816 State St Local commercial 232 m² À louer Lemont, IL 60439
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 814 | 232 m² | Négociable | 170,36 € /m²/an 14,20 € /m²/mois 39 568 € /an 3 297 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 814
Amazing Location! 2,500 Sq Ft of retail space right in the heart of Lemont's main thoroughfare! High traffic counts on heavily traveled State Street! Minutes to downtown Lemont, Interstate's 355 & 55, Large retail centers, Train Station, Lemont High School & so much more! Building newly redone W high curb appeal! Area retailers include: McDonalds, Walgreens, Jewel, Chase Bank, Illinois Grill, Lemon Tree, Subway & More! New lighting & parking lot coming soon! Come See Today!
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
- Ventilation et chauffage centraux
- Espace d’angle
- Emplacement exceptionnel avec un trafic élevé !
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 232 m² | Année de construction | 1975 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Rues transversales | Eureka Ave. |
| Surface commerciale utile | 369 m² |
| Espace total disponible | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 369 m² |
| Année de construction | 1975 |
| Ratio de stationnement | 0,47/1 000 m² |
| Rues transversales | Eureka Ave. |
À PROPOS DU BIEN
Emplacement incroyable ! 4 000 pieds carrés d'espace commercial en plein cœur de l'artère principale de Lemont ! Il y a beaucoup de trafic sur State Street, une rue très fréquentée ! À quelques minutes du centre-ville de Lemont, des autoroutes 355 et 55, des grands centres commerciaux, de la gare, du lycée Lemont et bien plus encore ! Immeuble récemment refait à neuf Une façade très attrayante ! Les détaillants de la région incluent : McDonalds, Walgreens, Jewel, Chase Bank, Illinois Grill, Lemon Tree, Subway et plus encore ! Un nouvel éclairage et un nouveau parking seront bientôt disponibles ! Venez voir aujourd'hui !
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Espace d’entreposage
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Morandi Properties Inc.
814-816 State St, Lemont, IL. 60439 | 814-816 State St
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