Mixed Used Building 8 Apt. 2 stores for sale | 814-816 Summit Ave
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Mixed Used Building 8 Apt. 2 stores for sale 814-816 Summit Ave Local commercial 1 222 m² 100 % Loué À vendre Union City, NJ 07087 1 811 549 € (1 482,84 €/m²) Taux de capitalisation 5,95 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Circulation intense de véhicules et de piétons pendant la journée
- Stationnement municipal arrière
- entièrement occupé
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immeuble d'investissement de premier ordre. Un bâtiment de trois étages avec 8 unités résidentielles et un magasin de détail à double largeur sont tous occupés.
Services publics séparés, tous les locataires paient l'électricité, le chauffage, l'eau chaude et le gaz de cuisine.
Hauts plafonds et sous-sol.
Dimensions du lot 50x108
Services publics séparés, tous les locataires paient l'électricité, le chauffage, l'eau chaude et le gaz de cuisine.
Hauts plafonds et sous-sol.
Dimensions du lot 50x108
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
143 089 €
|
117,13 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
143 089 €
|
117,13 €
|
| Taxes |
25 683 €
|
21,02 €
|
| Frais d’exploitation |
9 182 €
|
7,52 €
|
| Total des frais |
34 865 €
|
28,54 €
|
| Résultat net d’exploitation |
108 224 €
|
88,59 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 143 089 € |
| Annuel par m² | 117,13 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 143 089 € |
| Annuel par m² | 117,13 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 25 683 € |
| Annuel par m² | 21,02 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 9 182 € |
| Annuel par m² | 7,52 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 34 865 € |
| Annuel par m² | 28,54 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 108 224 € |
| Annuel par m² | 88,59 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Commerce pied immeuble
Surface de l’immeuble
1 222 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1910/2011
Prix
1 811 549 €
Prix par m²
1 482,84 €
Taux de capitalisation
5,95 %
RNE
107 867 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
3 Étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,52
Surface du lot
0,05 ha
Zonage
C, Union City. - Mixte d'occasion
Façade
15 m le Summit Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (93)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 10-00042-0000-00005 | Évaluation totale | 1 633 238 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 440 275 € (2024) | Impôts annuels | 25 683 € (21,02 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 1 192 962 € (2024) | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
10-00042-0000-00005
Évaluation du terrain
440 275 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 192 962 € (2024)
Évaluation totale
1 633 238 € (2024)
Impôts annuels
25 683 € (21,02 €/m²)
Année d’imposition
2023
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