814 Court St
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814 Court St Soins de santé 543 m² À vendre Woodland, CA 95695 1 903 273 € (3 502,59 €/m²) Taux de capitalisation 8,05 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 3 ans
- Construction moderne
- Locataire établi
- Centre-ville de Woodland ; siège du comté
- Faible entretien
- Zone d'opportunités ; avantages fiscaux
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Présentation d'une opportunité d'investissement exceptionnelle au centre-ville de Woodland ! Situé au 814 Court Street, cet environnement de vie sobre (SLE) moderne de 10 chambres converti à partir d'un ancien espace de bureau professionnel propose un contrat de location lucratif avec un locataire stable, générant 199 560$ de loyer annuel avec des augmentations annuelles de 3,5 %. Situé dans une zone d'opportunités, cet établissement dispose de 21 places de stationnement sur un terrain de 0,48 acre au cœur du centre-ville de Woodland. Le locataire établi, Friends of the Mission dba Fourth and Hope, gère un programme Sober Living Environment, qui a un impact positif sur la communauté. Profitez d'un investissement sans tracas avec un minimum d'entretien et de dépenses pour le propriétaire, sachant que le bail est garanti jusqu'en octobre 2027. Ne manquez pas cette occasion de posséder un bien immobilier de premier ordre dans un endroit prospère, à seulement 32 miles du Capitole de l'État de Sacramento et dans la ville de Woodland, siège du comté de Yolo County. Contactez-nous pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement immobilier lucrative au 814 Court Street, Woodland.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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-
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| Perte due à la vacance |
-
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-
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 903 273 € | Surface du lot | 0,19 ha |
| Prix par lit | 63 442 € | Surface de l’immeuble | 543 m² |
| Type de vente | Investissement | Nb de lits | 30 |
| Taux de capitalisation | 8,05 % | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Soins de santé | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Classe d’immeuble | C | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Prix | 1 903 273 € |
| Prix par lit | 63 442 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,05 % |
| Type de bien | Soins de santé |
| Sous-type de bien | Centre de réeducation |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface de l’immeuble | 543 m² |
| Nb de lits | 30 |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
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Walk Score®
Très praticable à pied (81)
Bike Score®
Très praticable en vélo (88)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 005-222-016-000 | Évaluation totale | 1 005 754 € (2023) |
| Évaluation du terrain | 350 844 € (2023) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 654 909 € (2023) | Année d’imposition | 2025 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
005-222-016-000
Évaluation du terrain
350 844 € (2023)
Évaluation des aménagements
654 909 € (2023)
Évaluation totale
1 005 754 € (2023)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
ZONAGE
| Code de zonage | Mixed Downtown - Com. (Usage mixte du centre-ville) |
| Mixed Downtown - Com. (Usage mixte du centre-ville) |
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