814 Manhattan Ave
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814 Manhattan Ave Immeuble residentiel 6 lots 7 337 920 € (1 222 987 €/Lot) Brooklyn, NY 11222
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Marché rénové et 100 % libre
- Statut fiscal de classe 2B
- Clé en main avec durabilité des flux de trésorerie
- Appréciation de l'emplacement
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Meridian Investment Sales a le plaisir de présenter en exclusivité à la vente The Paxton, situé au 814 Manhattan Avenue. Ce bâtiment à usage mixte est situé à l'angle nord-est de Calyer Street, au cœur du quartier Greenpoint de Brooklyn. S'élevant sur quatre étages, le bâtiment comprend cinq appartements du marché libre et un espace commercial sur une superficie de 6 000 pieds carrés. Avec moins de six unités, la propriété est légalement un marché 100% libre avec un statut propre. L'établissement a été construit en 1930 et rénové en 1989. En 2024, la propriété a dépensé
925 000$ pour rénover de fond en comble les appartements et les parties communes afin de créer une expérience de vie moderne entièrement alimentée à l'électricité. Toutes les unités ont été soigneusement conçues avec de larges planchers en chêne, des carreaux Rocca haut de gamme, des cuisines et des appareils électroménagers ultramodernes, des comptoirs élégants, des laveuses-sécheuses intégrées et des systèmes CVC individuels pour le chauffage et la climatisation. Il y a quatre unités de deux chambres, une unité de quatre chambres, et le commerce du rez-de-chaussée est actuellement occupé par Dime Bank. De plus, la propriété est protégée fiscalement en classe 2B. Cela permet aux investisseurs de bénéficier des augmentations d'impôts limitées à 8 % par an et pas plus de 30 % sur une période de cinq ans.
925 000$ pour rénover de fond en comble les appartements et les parties communes afin de créer une expérience de vie moderne entièrement alimentée à l'électricité. Toutes les unités ont été soigneusement conçues avec de larges planchers en chêne, des carreaux Rocca haut de gamme, des cuisines et des appareils électroménagers ultramodernes, des comptoirs élégants, des laveuses-sécheuses intégrées et des systèmes CVC individuels pour le chauffage et la climatisation. Il y a quatre unités de deux chambres, une unité de quatre chambres, et le commerce du rez-de-chaussée est actuellement occupé par Dime Bank. De plus, la propriété est protégée fiscalement en classe 2B. Cela permet aux investisseurs de bénéficier des augmentations d'impôts limitées à 8 % par an et pas plus de 30 % sur une période de cinq ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 7 337 920 € | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Prix par lot | 1 222 987 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Surface du lot | 0,02 ha |
| Nb de lots | 6 | Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 4 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction | 1930 |
| Prix | 7 337 920 € |
| Prix par lot | 1 222 987 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Nb de lots | 6 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,02 ha |
| Surface de l’immeuble | 557 m² |
| Nb d’étages | 4 |
| Année de construction | 1930 |
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Four
- Baignoire/Douche
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- Accès contrôlé
- CVC contrôlé par le locataire
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
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Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (99)
Transit Score®
Excellent réseau de transport en commun (79)
Bike Score®
Un paradis pour les cyclistes (96)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02574-0035 | Évaluation des aménagements | 1 244 053 € |
| Évaluation du terrain | 12 795 € | Évaluation totale | 1 256 848 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02574-0035
Évaluation du terrain
12 795 €
Évaluation des aménagements
1 244 053 €
Évaluation totale
1 256 848 €
ZONAGE
| Code de zonage | C4-3 (District de zonage commercial général) |
| C4-3 (District de zonage commercial général) |
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