KFC | 814 N Riverside Dr
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KFC 814 N Riverside Dr Local commercial 259 m² À vendre Espanola, NM 87532 1 688 256 € (6 511,01 €/m²) Taux de capitalisation 6,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail NNN absolu de 15 ans signé à la clôture de l'entiercement
- Volume des ventes supérieur à la moyenne nationale du KFC : ratio loyers par rapport aux ventes de 6 %
- Plus de 130 magasins garantissent le bail de la propriété en question - Franchisé KFC de l'année 2023
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété en question est située au 814 North Riverside Drive à Espanola, au Nouveau-Mexique, à 40 km au nord de Santa Fe, au Nouveau-Mexique. Cet investissement est un nouveau bail Absolute NNN de 15 ans avec l'un des plus grands franchisés KFC du pays, qui a remporté le titre de franchisé de l'année 2023. Les ventes en magasin sont bien supérieures à celles du KFC AUV national. Le bail de la propriété en question est garanti par plus de 130 magasins. Le bail assure la stabilité à long terme avec des augmentations de 8 % tous les 5 ans et il existe (4) options de renouvellement de 5 ans après la durée principale du bail de 15 ans.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Conditions de vente
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
259 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2023
Prix
1 688 256 €
Prix par m²
6 511,01 €
Taux de capitalisation
6,25 %
RNE
105 516 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,04
Surface du lot
0,61 ha
Zonage
Commercial
Stationnement
80 Espaces (308,53 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Restaurant
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 183 265 € | |
| Évaluation du terrain | 205 106 € | Évaluation totale | 388 370 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
205 106 €
Évaluation des aménagements
183 265 €
Évaluation totale
388 370 €
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