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Harps Ace Hardware - Charleston, AR 814 W Main St

Local commercial 1 096 m² À vendre Charleston, AR 72933 686 550 € (626,27 €/m²) Taux de capitalisation 6 %

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

15 ans, Absolute NNN Harps Ace Hardware Store (cession-bail corporatif à Harp's Food Stores, Inc.)
Seule quincaillerie dans un rayon de plus de 15 miles, positionnant le magasin pour desservir plusieurs communautés environnantes

L'ancien Walmart Express offert à une fraction du coût de remplacement (64 $/SF)
Harps, dont le siège social est situé à Springdale, en Arkansas, exploite 147 unités dans six États, dont trois Ace Hardware Stores, et enregistre un chiffre d'affaires de plus de 1,56 milliard de dollars

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

SHOP Companies a le plaisir d'offrir à un investisseur qualifié l'opportunité d'acquérir une quincaillerie Harps ACE exploitée par Harp's Food Stores, Inc. à Charleston, en Arkansas. Construit en 2015 sous le nom de Walmart Express, cet établissement commercial indépendant à locataire unique mesure +/- 11 800 pieds carrés et s'étend sur environ 2,62 acres. À la clôture de l'entiercement, Harp's Food Stores, Inc. exécutera un nouveau bail NNN absolu d'une durée de 15 ans. Proposée à seulement 750 000$ (64 $/pied carré), cette offre représente un excellent rapport qualité-prix et ne coûte qu'une fraction des coûts de remplacement.
La propriété en question, qui comprend des pompes à essence de marque HARPS, est parfaitement située à proximité de la rue W Main, à deux pâtés de maisons du district scolaire de Charleston, dans la communauté de Charleston, dans l'ouest de l'Arkansas. La propriété se trouve juste à l'ouest de l'épicerie Harps de 21 605 pieds carrés, qui est le seul autre grand bâtiment commercial de la ville et se trouve dans un rayon de plusieurs kilomètres. Cette quincaillerie de première classe est également la seule quincaillerie dans un rayon de plus de 24 miles, ce qui lui permet de desservir plusieurs communautés adjacentes.
Fondée en 1930, Harps n'a cessé de croître pour atteindre un peu moins de 150 magasins, dont trois quincailleries Harps Ace, et un chiffre d'affaires de plus de 1,56 milliard de dollars. En 2022, le magazine Newsweek a désigné Harps comme le meilleur détaillant d'alimentation #3 aux États-Unis. En 2024, la même publication a désigné Harps parmi les meilleurs lieux de travail américains pour les parents et les familles.