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8140 S Rainbow Blvd Local commercial 790 m² 75 % Loué À vendre Las Vegas, NV 89139 4 585 888 € (5 807,30 €/m²) Taux de capitalisation 6,50 %

Restaurants 8140 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV 89139

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Excellent virage balisé avec une circulation intense
  • Construit en 2022
  • Situé dans une région du sud-ouest à revenu élevé et en pleine croissance

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Opportunité d'investissement exceptionnelle à l'intersection très fréquentée de Rainbow Blvd et Windmill Ln à Las Vegas, NV. Ce centre commercial bien positionné offre une forte mixité de locataires, une excellente visibilité et un trafic quotidien élevé. Située dans le corridor sud-ouest de Las Vegas en pleine expansion, cette zone continue de connaître une forte croissance démographique, de nouveaux développements résidentiels et une demande commerciale croissante. La propriété bénéficie d'une excellente façade sur le boulevard Rainbow, l'une des principales artères commerciales et de banlieue de la ville. Situé dans une zone commerciale à revenu élevé où les dépenses de consommation sont élevées, il s'agit d'une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bien situé sur un marché dynamique.
Emplacement à fort trafic avec une forte démographie
Un vaste parking et une excellente accessibilité
Entouré de détaillants nationaux et d'une croissance résidentielle
Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un actif commercial bien situé sur un marché dynamique. Envoyez un e-mail à nick@blueoceancre.com pour obtenir des informations financières et immobilières.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restaurant
Surface de l’immeuble
790 m²
Année de construction
2022
Prix
4 585 888 €
Prix par m²
5 807,30 €
Taux de capitalisation
6,50 %
RNE
298 083 €
Pourcentage loué
75 %
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
0,39 ha
Zonage
CG - commercial général

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • FIN DU BAIL
  • Crazy Pita
  • -
  • -
  • -
  • -
OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² FIN DU BAIL
Crazy Pita - - - -

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • POSTE
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 200 m²
  • Local commercial
  • -
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien Poste Disponible
1er étage 200 m² Local commercial - Maintenant

1er étage

Surface
200 m²
Type de bien
Local commercial
Poste
-
Disponible
Maintenant
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ

Smith's Fuel Center
Dotty's
7 Leaves Cafe
Starbucks
Black Rock Coffee Bar
Lee's Sandwiches
Cheeburger Cheeburger
Anytime Fitness
Sprouts Farmers Market
Albertsons

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 176-14-101-030 Évaluation des aménagements 442 961 €
Évaluation du terrain 512 601 € Évaluation totale 955 563 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
176-14-101-030
Évaluation du terrain
512 601 €
Évaluation des aménagements
442 961 €
Évaluation totale
955 563 €
(702) 277-0194

CONTACT

  • Ali Kaveh
    Ali Kaveh
  • Platinum Development

  • ID de l’annonce: 34939545

  • Date de mise sur le marché: 25/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8140 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV 89139

Le Coronado Ranch Local commercial Bien à 8140 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV 89139 est actuellement disponible. Contactez Platinum Development pour plus d’informations.

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8140 S Rainbow Blvd, Las Vegas, NV à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 4
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8140 S Rainbow Blvd
(702) 277-0194 x

8140 S Rainbow Blvd

Ali Kaveh

(702) 277-0194

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