DG Market | Alexandria, AL 8145 AL-144 Hwy Local commercial 982 m² À vendre Alexandria, AL 36250 1 915 858 € (1 951,74 €/m²) Taux de capitalisation 6,75 %

Randall Commercial Group, LLC a le plaisir de proposer à la vente en exclusivité ce tout nouveau DG Market indépendant situé à Alexandria, en Alabama. La propriété en question a un bail NNN de 15 ans avec des augmentations de 5 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et pour chaque option, et la date de début du loyer est le 20 novembre 2024. La propriété est située le long de l'AL Hwy 144, au nord d'Alexandria, une ville du côté nord de la MSA d'Oxford-Anniston, à environ 32 miles au sud de Gadsen, en Alabama. Alexandria est nichée dans les contreforts du nord-est de l'Alabama, dans le comté de Calhoun, en Alabama, à environ 120 miles à l'est de Birmingham, en Alabama, et à 145 miles à l'ouest d'Atlanta, en Géorgie. Dollar General est un locataire de première qualité qui a obtenu la note de crédit « BBB » de Standard & Poor's.
La propriété en question est située sur l'AL Hwy 144, du côté nord d'Alexandria, une ville du comté de Calhoun juste au nord d'Oxford-Anniston, une station très fréquentée sur le corridor I-20 qui relie Atlanta, en Géorgie, à Birmingham, en Alabama. Le comté de Calhoun, en Alabama, est un endroit idéal pour faire des affaires et fréquenter l'université avec des communautés progressistes et une économie solide. La superficie totale du comté de Calhoun est de 612 miles carrés avec 4 autoroutes principales, dont l'Interstate 20, la Highway 78, la 278 et la 431.