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CLOCKTOWER VISION SPECIALISTS SUBLEASE 815-843 N 98th St Local commercial 263 m² À louer Omaha, NE 68114
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Finitions haut de gamme
- Emplacement central
- Convient aux locataires médicaux, de bureaux et de commerces
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 827 | 263 m² | Négociable | 189,29 € /m²/an 15,77 € /m²/mois 49 839 € /an 4 153 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 827
Optometrist office available for sublease. The space features high-end modern finishes throughout with attention to detail & expensive design elements. Modern layout includes 7 private rooms, breakroom, reception and open area. Space would be turnkey for a variety of businesses. Located in Clocktower Village across from Westroads Mall. This central location offers quick access to many areas of town. Sublease through April 2026.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Finitions haut de gamme
- Convient aux locataires médicaux, de bureaux et de commerces
- Emplacement central
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 263 m² | Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 1 402 m² | Rues transversales | NEC 98th St & Burt |
| Espace total disponible | 263 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 1 402 m² |
| Surface totale du terrain | 0,55 ha |
| Année de construction | 1999 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Rues transversales | NEC 98th St & Burt |
À PROPOS DU BIEN
Bureau d'optométriste disponible en sous-location. L'espace présente des finitions modernes haut de gamme avec une attention aux détails et des éléments de design coûteux. L'aménagement moderne comprend 7 salles privées, une salle de pause, une réception et un espace ouvert. L'espace serait clé en main pour diverses entreprises. Situé dans le village de Clocktower, en face du centre commercial Westroads. Cet emplacement central permet d'accéder rapidement à de nombreux quartiers de la ville. Sous-location jusqu'en avril 2026.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
CLOCKTOWER VISION SPECIALISTS SUBLEASE | 815-843 N 98th St
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