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Opportunity Zone Property for Sale or Lease 815 N 1st Ave Local d’activités 1 202 m² À louer Great Falls, MT 59401
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Trafic intense
- Entrepôt/Vente au détail/Salle d'exposition
- Zone d'opportunités
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 202 m² | Négociable | 85,18 € /m²/an 7,10 € /m²/mois 102 372 € /an 8 531 € /mois | À déterminer |
1er étage
Warehouse/Retail/Shop for SALE ($1,350,000)or LEASE ($9.00/SF/YR NNN) in Opportunity Zone! 815-825 1st Ave. N. Great Falls, MT 59401. Approx. 12,936 SF of interior space and two lots. Approx.. 0.688 total acres. Built in 1949; remodeled in 2007. 14’ wall height. Retail counter/showroom; free span warehouse with skylights. Dedicated storage areas; drive doors. 3 restrooms. Paved, off-street parking lot; outdoor seating. Zoned C-4 Central Business Core; Buyer/Tenant to verify its intended use with City. 2023 Tax: $14,270.18. 9th Street AADT: 10,903. 1st Ave N AADT: 7,514 GREAT FALLS ORIGINAL TOWNSITE, S12, T20 N, R03 E, BLOCK 304, Lot 010, LTS 10-11 (815 1st Ave N) and GREAT FALLS ORIGINAL TOWNSITE, S12, T20 N, R03 E, BLOCK 304, Lot 008, LT 8 & 9 (825 1st Ave N)
- Espace en excellent état
- Zones de rangement dédiées
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 1 202 m² | Surface commerciale utile | 1 202 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1949 |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Espace total disponible | 1 202 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Concessionnaire automobile |
| Surface commerciale utile | 1 202 m² |
| Année de construction | 1949 |
À PROPOS DU BIEN
Entrepôt/Vente au détail/Boutique à VENDRE (1 350 000$) ou à LOUER (9,00 $/SF/AN NNN) dans Opportunity Zone ! 815-825 1re Avenue N. Great Falls, MT 59401. Environ 12 936 pieds carrés d'espace intérieur et deux lots. Environ 0,688 acres au total. Construit en 1949 ; rénové en 2007. Hauteur de mur de 14 pieds. Comptoir de vente au détail/salle d'exposition ; entrepôt à aire ouverte avec lucarnes. Zones de rangement dédiées ; portes d'entrée. 3 toilettes. Terrain de stationnement extérieur pavé ; sièges à l'extérieur. Zone C-4 Central Business Core ; l'acheteur/locataire vérifiera son utilisation prévue auprès de la ville. Impôts 2023 : 14 270,18$. 9th Street AADT : 10 903. 1st Avenue N AADT : 7 514 LOTISSEMENT URBAIN ORIGINAL DE GREAT FALLS, S12, T20 N, R03 E, BLOC 304, lot 010, LTS 10-11 (815, 1re Avenue N) et LOTISSEMENT URBAIN ORIGINAL DE GREAT FALLS, S12, T20 N, R03 E, BLOC 304, lot 008, LT 8 et 9 (825, 1re Avenue N)
- Signalisation
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Présenté par
Opportunity Zone Property for Sale or Lease | 815 N 1st Ave
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