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8152 McKinley Ave. Paramount 6 Units 8152 McKinley Ave Immeuble residentiel 6 lots 1 738 170 € (289 695 €/Lot) Taux de capitalisation 1,70 % Paramount, CA 90723

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Located in a desirable area of Paramount. Paramount is ideally located between Los Angeles and North Orange County.
  • All units are separately metered for gas and electric and include a single car garage.
  • Abundant freeway access to both Los Angeles and North Orange County via 710,105,110,5,91 freeways
  • All units are 2 bedroom and 1 bath with wall A/C's. Community laundry room

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

The City of Paramount is ideally located within Southern California and is considered the gateway to the Los Angeles Metropolis and North Orange County. Residents of the property have easy access to multiple freeways including the 710, 105, 605, and the 5. The City is know to offer a secure quality of life while having a business friendly attitude that has created a growing retail and services sector. The property is located within Two blocks of the Large All American Park, home to and updated playground and large grass areas. All units are 2 Bedroom and 1 Bath and include a single car garage. Each unit is separately metered for Gas and Electric. Property is fenced to give the tenants a secure feeling. There is an on-sight laundry room for tenant convenience and gives the owner extra revenue from the leased machines. Most of these tenants have called this home for many years.

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut 79 139 € 165,09 €
Autres revenus 2 477 € 5,17 €
Perte due à la vacance 2 448 € 5,11 €
Revenu brut effectif 79 168 € 165,15 €
Taxes 19 815 € 41,33 €
Frais d’exploitation 29 766 € 62,09 €
Total des frais 49 581 € 103,43 €
Résultat net d’exploitation 29 586 € 61,72 €

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut
Annuel 79 139 €
Annuel par m² 165,09 €
Autres revenus
Annuel 2 477 €
Annuel par m² 5,17 €
Perte due à la vacance
Annuel 2 448 €
Annuel par m² 5,11 €
Revenu brut effectif
Annuel 79 168 €
Annuel par m² 165,15 €
Taxes
Annuel 19 815 €
Annuel par m² 41,33 €
Frais d’exploitation
Annuel 29 766 €
Annuel par m² 62,09 €
Total des frais
Annuel 49 581 €
Annuel par m² 103,43 €
Résultat net d’exploitation
Annuel 29 586 €
Annuel par m² 61,72 €

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 1 738 170 €
Prix par lot 289 695 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 1,70 %
Nb de lots 6
Type de bien Immeuble residentiel
Sous-type de bien Appartement
Style d’appartement Avec jardin
Surface du lot 0,07 ha
Surface de l’immeuble 479 m²
Occupation moyenne 100%
Nb d’étages 2
Année de construction 1962
Ratio de stationnement 0,11/1 000 m²

CARACTÉRISTIQUES DU SITE

  • Laverie

LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON

DESCRIPTION NB DE LOTS MOY. LOYER/MOIS
2+1 6 1 188 € -

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
6264-003-018
Évaluation du terrain
29 733 €
Évaluation des aménagements
106 245 €
Évaluation totale
135 978 €
Impôts annuels
19 815 € (41,33 €/m²)
Année d’imposition
2024
  • ID de l’annonce: 35293411

  • Date de mise sur le marché: 28/03/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 8152 McKinley Ave, Paramount, CA 90723

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