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Alico Plaza 8156 Alico Rd Bureaux/Local commercial 123 – 553 m² À louer Fort Myers, FL 33967
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 19 unités commerciales spacieuses/ En construction
- Emplacement privilégié sur Alico Road, à 5 minutes à l'ouest de la sortie 128 de l'I-75.
- Prix de vente compétitif
- 1 500 mètres carrés Fort. Taille moyenne de l'unité
- Prix compétitifs à 35$ par mètre carré Ft
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (4)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 1 | 123 m² | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 40 874 € /an 3 406 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 11 | 136 m² | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 45 131 € /an 3 761 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 3 | 147 m² | 5 Ans | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 48 740 € /an 4 062 € /mois | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 4 | 147 m² | Négociable | 332,05 € /m²/an 27,67 € /m²/mois 48 740 € /an 4 062 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 1
Each unit is delivered as a VANILLA SHELL.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
1er étage, bureau 11
Each unit is delivered as a VANILLA SHELL.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau 3
Each unit is delivered as a VANILLA SHELL.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
1er étage, bureau 4
Each unit is delivered as a VANILLA SHELL.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 553 m² | Année de construction | 2025 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Statut de la construction | En construction |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Espace total disponible | 553 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 2 787 m² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 0,05/1 000 m² |
| Statut de la construction | En construction |
À PROPOS DU BIEN
Cet emplacement occupe une position stratégique au cœur d'une importante zone industrielle et commerciale en pleine croissance et, de l'autre côté, il jouxte une importante zone résidentielle, ce qui en fait un point central qui répond aux besoins des communautés commerciales et résidentielles. De plus, nous travaillons actuellement à l'Estero Plaza, où nous sommes heureux d'offrir un espace commercial de 2000 pieds carrés, doté d'un accès au volant pratique, et de 3 espaces commerciaux d'environ 2000 pieds carrés. À côté du nouveau centre médical. Nous sommes impatients de collaborer avec vous sur les deux projets et de nous tenir informés si vous avez des locataires ou des acheteurs potentiels pour les espaces commerciaux d'Alico L& et d'Estero Plaza. Nous sommes là pour vous aider tout au long du processus et garantir le succès des transactions.
- Terrain d’angle
- Mezzanine
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Alico Plaza | 8156 Alico Rd
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