8157-8159 W Wing Ave Industriel/Logistique 1 394 m² 100 % Loué À vendre El Cajon, CA 92020 4 926 420 € (3 535,17 €/m²) Taux de capitalisation 8,07 %

Marcus & Millichap a le plaisir de présenter le 8157-8159 W Wing Avenue à El Cajon, en Californie. Cette propriété de 15 000 pieds carrés est un entrepôt industriel et un bâtiment de distribution, actuellement loué en totalité à Outco. Outco est un dispensaire de marijuana entièrement agréé et opérant légalement qui cultive, cultive et effectue également des travaux de laboratoire pour le développement de produits.
Outco est locataire depuis 2014. Elle occupait initialement la moitié du bâtiment et s'est étendue à la totalité de l'espace en 2017. L'important projet de construction réalisé par le locataire permet à la propriété de proposer des taux de location supérieurs à ceux du marché sur le sous-marché. Outco est actuellement titulaire d'un bail mensuel, et un projet de prolongation de 10 ans est en cours d'examen préliminaire. Cette prolongation permettrait de maintenir le taux de location actuel jusqu'en 2025, suivi d'une augmentation annuelle de 3 % par la suite.
Stratégiquement située avec un accès pratique aux autoroutes 52 et 67, la propriété dispose de six portes enroulables adaptées à une gamme d'utilisations industrielles. De plus, il est adjacent à l'aéroport de Gillespie Field, qui prévoit d'ajouter de nouveaux hangars sur l'avenue W Wing. Cette proximité de l'aéroport positionne la propriété de manière favorable pour sa croissance future et son expansion potentielle dans la région.