The Martinez Building 816-820 San Fernando Rd Local commercial 1 834 m² 100 % Loué À vendre San Fernando, CA 91340 3 466 740 € (1 889,98 €/m²) Taux de capitalisation 5,56 %

Le groupe Brandon Michaels de Marcus & Millichap, en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de présenter le 816 San Fernando Road, un immeuble commercial et de bureaux à usage mixte de 19 744 pieds carrés situé sur 0,22 acre de terrain (9 916 pieds carrés), situé à l'angle signalisé SE de San Fernando Road et S Brand Boulevard, au cœur du centre-ville de San Fernando, en Californie.
Le 816 San Fernando Road est actuellement occupé à 97,2 % par des locataires de commerces et de bureaux. La propriété comprend huit (8) unités commerciales de style arcade au rez-de-chaussée et quatorze (14) unités de bureaux au deuxième étage totalisant 15 947 pieds carrés de superficie locative nette. Les unités commerciales du rez-de-chaussée ont une moyenne de 725 pieds carrés et les bureaux du deuxième étage une moyenne de 937 pieds carrés,
tailles d'unités idéales qui conviennent à une variété d'utilisations. Un nouveau propriétaire bénéficiera d'un locataire expérimenté qui occupe la propriété depuis en moyenne 11,52 ans, 51 % de la base de locataires existants opérant avec succès à cet endroit depuis plus de 17 ans. Les locataires actuels ont tous des baux à court terme expirant dans un délai d'un an, à l'exception de
le dentiste, qui occupe l'unité 203, dont le bail expire le 30 septembre 2028. Cette location à court terme permet à un propriétaire-utilisateur ou à un investisseur à valeur ajoutée d'occuper une partie du bâtiment ou de repositionner les baux expirant auprès de locataires payant le loyer du marché, respectivement.
La propriété en question se trouve à l'angle très visible de la route San Fernando et du boulevard S Brand, dans le quartier très piétonnier du centre-ville de San Fernando. L'établissement bénéficie d'une façade d'environ 98 et 103 pieds le long de San Fernando Road et du boulevard S Brand, respectivement, avec un score de marche de 95 (un « paradis pour les marcheurs » selon CoStar). Le 816 San Fernando occupe également une position centrale le long du futur projet de métro léger sur rail de la vallée de l'est de San Fernando. L'établissement se trouve à 0,3 km, soit 4 minutes à pied, de la gare de San Fernando Road et de l'avenue Maclay et permettra d'accéder au sud à l'Orange Busway via Van Nuys.