Cathedral Cottage | 816 N 36th St
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Cathedral Cottage 816 N 36th St Immeuble residentiel 19 lots 1 553 877 € (81 783 €/Lot) Taux de capitalisation 8,46 % Omaha, NE 68131
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À distance de marche de l'université de Creighton
- Quartier historique - Unités charmantes, luxueuses et en excellent état, chacune avec entrées avant et arrière
- Aucune violation du code - Je viens de passer l'inspection municipale !
- Augmenter les loyers pour saisir une opportunité d'équité
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Immaculé complexe d'appartements entièrement en briques de style Tudor situé dans l'un des meilleurs emplacements d'Omaha ! Nichées entre Midtown, Bemis Park et l'université de Creighton, les 18 unités spacieuses sont faciles à occuper. Vous trouverez des planchers de bois franc, des dressings et des salles de bain complètes dans la plupart des unités, des plafonds en LVT et de 10 pieds dans d'autres, ainsi qu'un charme d'antan et de nombreux rangements dans toutes ces unités. Compteurs séparés ; les locataires couvrent leur propre gaz et électricité ; le propriétaire paie l'eau et le chauffage avec le système de chaudière Lochivar mis à jour. Toiture haut de gamme de style architecte neuve en 2016 avec garantie de transfert de 50 ans et protège-gouttières. Toutes les fenêtres ont moins de 10 ans et sont couvertes par une garantie à vie. La laverie automatique sur place génère des revenus supplémentaires. Tous les appareils de cuisine et les climatiseurs de fenêtre datent de moins de 4 ans ! La cour privée, magnifiquement aménagée, offre la sérénité aux locataires, un arrêt de bus au coin de la rue pour plus de commodité et un parking dans la rue pour les véhicules. Aucune violation du code ici. Des inspections municipales ont récemment été passées ! P&L disponible. (L'unité de 2 bdm est utilisée comme espace de stockage - peut être reconvertie en appartement) La propriété était autogérée et pouvait facilement atteindre un plafond de 11 %. Agent lié au vendeur
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Operating and Financials
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
-
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 553 877 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 81 783 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,25 ha |
| Taux de capitalisation | 8,46 % | Surface de l’immeuble | 1 192 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 0.82 | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 19 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 1 553 877 € |
| Prix par lot | 81 783 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,46 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 0.82 |
| Nb de lots | 19 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,25 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 192 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1945 |
CARACTÉRISTIQUES
- Détecteur de fumée
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Climatisation
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Moulures
- Cuisine
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Dressing
- Moquette
- Terrasse
- Salle à manger
- Fenêtres à double vitrage
- Salle de séjour
- Pelouse
- Patio
- Porche
- Sans tabac
- Couvre-fenêtres
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Cour
- Terrain clôturé
- Laverie
- Cuisinière à gaz
- Sans tabac
- Collecte d’ordures – Sur rue
- Immeuble d’époque
- Local à vélos
- Transports en commun
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | 821,34 € | 67 |
| 2+1 | 1 | 1 043 € | 74 |
1 of 1
Bike Score®
Très praticable en vélo (75)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4283-0000-16 | Évaluation totale | 655 204 € |
| Évaluation du terrain | 48 303 € | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 606 900 € | Année d’imposition | 2023 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4283-0000-16
Évaluation du terrain
48 303 €
Évaluation des aménagements
606 900 €
Évaluation totale
655 204 €
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2023
ZONAGE
| Code de zonage | R7 (Multi-Family Residential Development) |
| R7 (Multi-Family Residential Development) |
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