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Vie Lofts 817 Chestnut St Local commercial 111 – 345 m² À louer San Marcos, TX 78666
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Vie Lofts propose des logements hors campus haut de gamme à quelques pas de la Texas State University.
- L'établissement possède une piscine à débordement, un salon La Vue Deck et un centre de remise en forme ultramoderne.
- Situé à proximité du centre-ville de San Marcos, de Sewell Park et des boutiques et restaurants populaires.
- Les locataires bénéficient de caractéristiques modernes telles que des appareils électroménagers en acier inoxydable et des planchers en faux bois dans chaque appartement.
- Profitez de commodités pratiques, notamment des paiements en ligne, une maintenance 24 heures sur 24 et une connexion Wi-Fi haut débit.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 – 345 m² | 1-10 Ans | 177,67 € /m²/an 14,81 € /m²/mois 61 319 € /an 5 110 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Prime location on the ground level of the Vie Lofts, a perfect blend of luxury and convenience. Ranging from 1,200 SF to 3,715 SF, the possibilities for a new or established business are endless. Spaces include private restrooms, natural light from floor-to-ceiling windows and can be adjusted to fit your business needs. Located close to Texas State University, Downtown San Marcos, and Sewell Park, this retail opportunity is a prime investment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Chambres de congélation
- Espace d’angle
- Situé au pied d'un complexe d'appartements de 75 unités
- Abondance de lumière naturelle
- Différents niveaux de construction disponibles
- Espace ouvert sans colonne pour de multiples options de conception
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 345 m² | Surface commerciale utile | 701 m² |
| Min. Divisible | 111 m² | Année de construction | 2016 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,98/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Espace total disponible | 345 m² |
| Min. Divisible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 701 m² |
| Année de construction | 2016 |
| Ratio de stationnement | 0,98/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Le Vie Lofts situé au 817 Chestnut St à San Marcos, au Texas, propose une expérience de vie moderne avec son design contemporain et ses résidences de style loft. Le bâtiment présente des plans d'étage ouverts, de hauts plafonds et de grandes fenêtres laissant entrer beaucoup de lumière naturelle. Les équipements comprennent un centre de remise en forme, un toit-terrasse avec vue sur la ville et un parking sécurisé. Son emplacement permet d'accéder facilement aux magasins locaux, aux restaurants et aux parcs voisins, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent profiter des commodités de San Marcos. Situé à quelques minutes de l'université d'État du Texas, de l'Amtrak de San Marcos et de plusieurs centres commerciaux. Espaces disponibles - Espace B : Pieds carrés : 2 290 Aménagement de bureau professionnel entièrement fini, deux salles de bains, un hall d'entrée, 2 bureaux privés, 1 salle de conférence, un placard de données/caméras et un grand espace de travail commun. Pourrait être subdivisé avec entrée commune. Espace C Pieds carrés : 3 715 Inachevé, deux entrées/existe, excellent accès pour la plomberie et l'électricité. Les lignes de courant alternatif en cuivre existantes, le condenseur et le gestionnaire ne sont pas installés. Pourrait facilement être subdivisé.
- Piscine
- Climatisation
- Balcon
- Détecteur de fumée
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Vie Lofts | 817 Chestnut St
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