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817 NE 4th Ave- Flagler Village 817 NE 4th Ave Local d'activités 542 m² À vendre Fort Lauderdale, FL 33304 4 426 400 € (8 172,45 €/m²)

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Located in the Heart of Flagler Village
Outstanding Redevelopment Potential

Turnkey Film Production Business Available Separately
Surrounding Neighborhood is going Verticle with Multiple Approved High Rise Development Projects

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Exceptional Investment Opportunity in Fort Lauderdale’s Urban Village District, situated in the heart of Flagler Village - one of Fort Lauderdale’s most vibrant arts & entertainment districts - is home to trendy cafés, art galleries & modern urban living. Operating as a thriving film production studio (5,830 SF) the business itself may be purchased separately providing a turnkey operation. Zoned RAC-UV, allowing for vertical development up to 30 stories, making it an ideal opportunity for developers & investors targeting long-term growth in a high-demand urban core. Additional parcels available for assemblage - call for details. This parcel is the largest on the block & offers multiple pathways for value creation such as commercial use, business acquisition or redevelopment potential.

Brochure

District Requirements & Dimensions

Downtown Development MAP

List of Permitted & Conditional Uses

Development Highlights

Floor Plan

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	4 426 400 €	Surface du lot	0,18 ha
Prix par m²	8 172,45 €	Surface utile brute	542 m²
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant	Nb d’étages	1
Condition de vente	Projet de requalification	Année de construction	1959
Type de bien	Local d'activités	Occupation	Mono
Sous-type de bien	Showroom Local d’activités, showroom Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère	Ratio de stationnement	0,48/1 000 m²
Classe d’immeuble	C	Hauteur libre du plafond	3,66 m

Prix	4 426 400 €
Prix par m²	8 172,45 €
Type de vente	Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente	Projet de requalification
Type de bien	Local d'activités
Sous-type de bien	Showroom Local d’activités, showroom Bureau, loft/espace créatif Local d’activités, distribution légère
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,18 ha
Surface utile brute	542 m²
Nb d’étages	1
Année de construction	1959
Occupation	Mono
Ratio de stationnement	0,48/1 000 m²
Hauteur libre du plafond	3,66 m

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CARTE

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Walk Score®

Idéal pour les promeneurs (95)

Bike Score®

Très praticable en vélo (75)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	49-42-34-06-2150	Évaluation des aménagements	0 €
Évaluation du terrain	0 €	Évaluation totale	793 592 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

49-42-34-06-2150

Évaluation du terrain

0 €

Évaluation des aménagements

0 €

Évaluation totale

793 592 €

ZONAGE

Code de zonage	RACUV, Ft Lauderdale (RAC-UV requires ground floor retail with service & arts activity on the main street. Residential uses will be permitted above business uses.)
RACUV, Ft Lauderdale (RAC-UV requires ground floor retail with service & arts activity on the main street. Residential uses will be permitted above business uses.)