Family Dollar Dollar Tree | New 10yr Corp NN | 8171 Highway 19 E
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Family Dollar Dollar Tree | New 10yr Corp NN 8171 Highway 19 E Local commercial 975 m² À vendre Roan Mountain, TN 37687 1 543 171 € (1 581,96 €/m²) Taux de capitalisation 7,15 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail de 10 ans | Magasin de relocalisation | Garantie corporative | Augmentations de loyer prévues | Construction toute neuve
- NN Leased | Propriété en fief simple | Responsabilités limitées du propriétaire
- Autoroute américaine 19E (7 700 VPD) | Lycée de Cloudland | Compétition limitée | Visibilité et accès excellents
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans avec 4 options de prolongation (5 ans), démontrant ainsi son engagement à long terme envers le site
• Le bail est signé par Family Dollar Stores, Inc., un magasin à un dollar reconnu et établi à l'échelle nationale
• En 2015, Dollar Tree, Inc., principal opérateur de magasins de variétés à prix réduits, a acquis Family Dollar Store, Inc. créant ainsi une organisation combinée dont les ventes dépassent 19 milliards de dollars par an et plus de 145 000 associés
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $/PSF au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• Construction toute neuve avec des matériaux de haute qualité, des éléments de design distincts et des finitions de haut niveau
• Le bail est signé par Family Dollar Stores, Inc., un magasin à un dollar reconnu et établi à l'échelle nationale
• En 2015, Dollar Tree, Inc., principal opérateur de magasins de variétés à prix réduits, a acquis Family Dollar Store, Inc. créant ainsi une organisation combinée dont les ventes dépassent 19 milliards de dollars par an et plus de 145 000 associés
• Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 0,50 $/PSF au début de chaque période d'option, une augmentation du bénéfice net d'exploitation et une couverture contre l'inflation
• Construction toute neuve avec des matériaux de haute qualité, des éléments de design distincts et des finitions de haut niveau
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
975 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2024
Prix
1 543 171 €
Prix par m²
1 581,96 €
Taux de capitalisation
7,15 %
RNE
110 330 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,50 ha
Zonage
19641919 - General Commercial
Stationnement
26 Espaces (26,65 places par 1 000 m² loué)
Façade
92 m le U.S. 19E
CARACTÉRISTIQUES
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
1 of 1
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 093M-A-017.00 | Évaluation des aménagements | 170 619 € |
| Évaluation du terrain | 40 870 € | Évaluation totale | 211 489 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
093M-A-017.00
Évaluation du terrain
40 870 €
Évaluation des aménagements
170 619 €
Évaluation totale
211 489 €
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Family Dollar Dollar Tree | New 10yr Corp NN | 8171 Highway 19 E
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