81792 Avenue 46 Terrain 0,15 ha À vendre 272 767 € Indio, CA 92201

Excellent emplacement à proximité des marchés éducatifs et médicaux.
Cette parcelle est idéale pour le développement dans le cadre du nouveau plan spécifique de l'autoroute 111, qui encourage le « remplissage stratégique » et les « quartiers connectés ».
Il se trouve juste à côté de la « Midtown Gateway », qui relie l'autoroute 111 et Monroe Street, le centre naturel de la vaste étendue urbaine d'Indio. L'Indio Grand Marketplace se trouve juste de l'autre côté de la rue.
Son site est situé au cœur d'Indio, mais à l'abri de l'artère de circulation très fréquentée de l'autoroute 111, qu'Indio espère « dompter » grâce au nouveau plan de développement. Comme il se trouve à proximité de l'autoroute mais pas sur l'autoroute, il est parfaitement accessible aux jeunes et aux personnes âgées. Très accessible à pied, calme mais central.
Indio est la plus grande ville de la vallée de Coachella et celle qui connaît la plus forte croissance. En 2022, une nouvelle stratégie de développement a été présentée pour la zone de l'autoroute 111, de La Quinta (à l'ouest) à l'entrée est, afin d'améliorer la qualité de vie et de créer de nouveaux développements promouvant un mode de vie propice à la marche. Cette parcelle s'inscrit parfaitement dans les améliorations qui découleront de la future transformation.
Utilisations autorisées : La zone NG est destinée à un développement résidentiel accessible à pied à l'échelle d'un quartier, y compris de petits immeubles multifamiliaux
bâtiments, maisons de ville et types de logements « intermédiaires manquants ».
Hauteur du bâtiment :
Hauteur maximale : 4 étages.
Exigence de transition : S'ils sont adjacents au zonage Neighborhood Low (NL), les bâtiments ne doivent pas dépasser 3 étages à moins de 75 pieds de la zone NL.
Retards : NG favorise un environnement de rue piétonnier avec des reculs basés sur le développement adjacent.