818-822 Mamaroneck Avenue Portefeuille à vendre 3 biens 2 052 675 € Mamaroneck, NY

Appel à tous les investisseurs, développeurs et utilisateurs finaux ! Immeuble à usage mixte de 9 unités occupé à 100 % sur une superficie de 12 500 pieds carrés. Terrain à vendre à quelques pâtés de maisons de Metro North ! ! ! La propriété dispose d'une excellente signalisation, d'une excellente exposition, de 9 places de stationnement dans un terrain privé, de 8 places de stationnement au loin, de hauts plafonds, d'un zonage C-1 robuste avec chevauchement TOD, d'un sous-sol complet, de 2 lots, d'un tout nouvel éclairage LED, de la climatisation, +++ ! ! ! L'établissement est situé au cœur de Mamaroneck, à moins de 3 pâtés de maisons de la station de métro Mamaroneck North ! ! ! Parmi les voisins figurent BMW, Toyota, UPS, Verizon, Webster Bank, Stop & Shop, Optimum, Dunkin', Walgreens, Petco, UFC Gym, Orangetheory Fitness, Mavis Discount Tire, Trader Joe's, Smashburger, Duck Donuts, Chipotle, +++ ! ! ! Les vendeurs ont un rapport environnemental propre datant de 2021 ! ! ! Cette propriété offre un énorme potentiel de hausse ! Cela pourrait être votre prochain site de développement ou la prochaine maison de votre entreprise ! ! ! Cette propriété peut être achetée en plus des 5 000 pieds carrés. Lot d'à côté pour seulement 2,7 millions de dollars ! ! !

Revenu :

Appartement 818A : 28 800$ par an Date d'expiration du contrat de location : 31/01/25

Appartement 818B : 17 400$ par an Date limite de location : 31/01/25 Peut être livré vacant si nécessaire.

Appartement 1L : 22 800$ annuels ; durée d'expiration du bail : 30 juin 24.

Appartement 1 R : 19 500$ annuel ; date d'expiration du bail : 01/11/24.

Appartement 2 : 30 000$ par an ; période d'expiration du bail : 01/11/24

Appartement 3 : 18 000 dollars annuels ; date d'expiration du bail : 31/10/24.

LL (commercial) : 12 000$ par an ; date d'expiration du bail : 01/11/24
Cigares Acco : 28 200$ par an ; date d'expiration du bail : 31/05/28.

Jimmy's Pizza : 39 600$ par an ; date d'expiration du bail : 31/10/28.

Revenu brut : 216 300$ par an.

Dépenses :

Services publics : 3 500$ Ann.

Entretien et réparations : 2 500$ par an

Assurance : 16 500$ Ann.

Assurance contre les inondations : 15 000$ Ann.

Eau/égouts : 1 800$ par an

Gestion : 9 000$ Ann.

Fournitures : 1 500$ Ann.

Impôts : 33 500$ par an.

Total des dépenses : 83 300$ Ann.

Bénéfice d'exploitation net (NOI) : 133 000 dollars annuels