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818-822 S Virginia St Bureaux/Local commercial 26 – 310 m² À louer Reno, NV 89502
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 2e étage, bureau 818 - B | 283 m² | 1-5 Ans | 198,76 € /m²/an 16,56 € /m²/mois 56 301 € /an 4 692 € /mois | Plus électricité et nettoyage | ||
| 2e étage, bureau C-2 | 26 m² | Négociable | 221,47 € /m²/an 18,46 € /m²/mois 5 864 € /an 488,67 € /mois | À déterminer |
2e étage, bureau 818 - B
Space was used as esthetics salon. Licensed professionals provide services including lashes, waxing, skincare, and nails. Space includes furnishings, equipment, and supplies for purchase if interested or it can be removed. This beautiful and airy space is located in a historic brick building in the heart of Midtown, within walking distance to all the best shops, bars, and restaurants. Upon entering the space, there are currently 6 nail stations, 1 pedicure chair, and a large retail unit and reception desk. There are 5 semi-private suites with a separate entrance and 2 sinks (3 suites have built-in wall cabinets and 2 with freestanding storage cabinets flexibility of use). There are two additional spaces that are being used as a storage and break room that could be converted into additional suites or used as an office or education/training area. The front room has easy access to plumbing and a perfect spot for shampoo sinks with space to add 2-4 hair stations (in place of 2 of the nail stations) for a full service salon option. Total area of 3049 sqft. Space is available furnished, with over $25k worth of FF&E available at a significantly discounted price.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts de la consommation électrique et du nettoyage
- Convient pour 8 - 25 Personnes
2e étage, bureau C-2
Located on the bustling South Virginia Street, Suite C-2 offers a prime ground-floor office space with excellent visibility and easy access. Perfect for a variety of businesses, this flexible suite is ready to accommodate your needs. Features: - High-Visibility Location: Direct street access with great exposure to foot traffic. - Flexible Layout: Open floor plan ideal for offices, meeting rooms, or collaborative spaces. - Natural Light: Large windows create a bright, inviting atmosphere. - Modern Finishes: Updated interiors with contemporary fixtures and finishes. - Prime Location: Surrounded by retail, dining, and easy access to major roads and public transit. -285 sq ft total which includes approx. 190 sq ft of office space, 1 sink, and shared bathrooms/common areas (add text description). Perfect for professional services, creative businesses, or retail operations. Competitive lease terms available. Contact us today to schedule a tour!
- Convient pour 1 - 3 Personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 310 m² | Surface commerciale utile | 897 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction/rénovation | 1955/2022 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
| Espace total disponible | 310 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 897 m² |
| Année de construction/rénovation | 1955/2022 |
| Ratio de stationnement | 0,04/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'espace a été utilisé comme salon d'esthétique. Des professionnels agréés fournissent des services tels que les cils, l'épilation à la cire, les soins de la peau et les ongles. L'espace comprend le mobilier, l'équipement et les fournitures à acheter si vous êtes intéressé ou il peut être retiré. Ce bel espace spacieux est situé dans un bâtiment historique en brique au cœur de Midtown, à quelques pas des meilleurs magasins, bars et restaurants. En entrant dans l'espace, il y a actuellement 6 stations de manucure, 1 fauteuil de pédicure, une grande unité commerciale et un bureau de réception. Il y a 5 suites semi-privées avec une entrée séparée et 2 lavabos (3 suites ont des armoires murales intégrées et 2 avec des armoires de rangement autoportantes, flexibilité d'utilisation). Deux espaces supplémentaires sont utilisés comme salle de stockage et de pause qui pourraient être convertis en suites supplémentaires ou utilisés comme bureau ou espace d'enseignement/de formation. La pièce principale offre un accès facile à la plomberie et constitue un endroit idéal pour les éviers à shampoing. Il est possible d'ajouter 2 à 4 stations de coiffure (au lieu de 2 stations à ongles) pour une option de salon à service complet. Superficie totale de 3049 pieds carrés. L'espace est disponible meublé, avec plus de 25 000$ de FF&E disponibles à un prix considérablement réduit.
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Système de sécurité
- Signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
818-822 S Virginia St
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