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Tuana Plaza 818-828 S College Ave Bureaux/Local commercial 84 m² À louer Fort Collins, CO 80524
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- High Foot Traffic – Surrounded by thriving businesses & student activity
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 84 m² | Négociable | 317,93 € /m²/an 26,49 € /m²/mois 26 583 € /an 2 215 € /mois | À déterminer |
1er étage
Contact broker for pricing! Can be flexible!
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Cuisine
- Toilettes privées
- Vitrine
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- OCCUPANT
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Kind Creations | Cartes/cadeaux | 1 | - |
| Tuana European Beauty Academy | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Tuana European Beauty Academy-School | Services éducatifs | - | - |
| Tuana Hair Design | Coiffeur/Barbier/Spa | 1 | - |
| Yocomo Sushi Restaurant | Hébergement et restauration | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 84 m² | Année de construction/rénovation | 1966/2014 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Rues transversales | E Plum St |
| Surface commerciale utile | 873 m² |
| Espace total disponible | 84 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 873 m² |
| Année de construction/rénovation | 1966/2014 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Rues transversales | E Plum St |
À PROPOS DU BIEN
Newly Renovated Retail/Office Space for Lease – Prime College Ave Location! Looking for a modern, high-visibility space for your business? This newly renovated (2023) retail/office space at 820 S. College Ave is just minutes from the heart of Downtown Fort Collins and offers unbeatable exposure. Positioned right across from CSU, next to Yocomo Sushi Restaurant and Tuana Hair Salon, and in the same building as Kind Creations and Tuana Beauty Academy, this location guarantees high foot traffic and easy accessibility. Key Features: * Brand-New Renovations (2023) – Fresh, modern updates for a professional look * Prime Location – Right on College Avenue, close to Downtown Fort Collins * High Foot Traffic – Surrounded by thriving businesses and CSU activity * Private Parking Lot – Convenient parking available at the back of the building * Shared Conference Facility – Ideal for meetings and collaboration * Convenient Transit Access – Steps from the MAX Transit Line and near the Foothills Mall redevelopment * Signage Opportunities – Stand out in this high-visibility area * Nicely Finished Professional Offices – Move-in ready for retail, office, or creative use * Previously a Tattoo Shop – Perfect for a similar business or an entirely new concept * No Triple Net Fees – Simple, straightforward lease terms * Flexible Terms & Tenant Improvement Allowance – Customization options available Don't miss this incredible opportunity to establish your business in a high-traffic, central Fort Collins location—without triple net fees! Contact us today for details and a private showing.
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Tuana
Tuana Plaza | 818-828 S College Ave
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