"The Office Hub" - Business Investment 8180 Tara Blvd Local commercial 613 m² Inoccupé À vendre Jonesboro, GA 30236 1 109 912 € (1 810,15 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Bâtiment de 6 600 pieds carrés actuellement en construction comprenant 69 espaces de bureaux mesurant 6 pieds x 8 pieds chacun avec un espace d'entrepôt important
- Zoné C2 - Superposition du quartier commercial et du boulevard Tara - Diverses options de réaménagement et d'affaires autorisées
- Zone densément peuplée comptant 13 055 personnes dans un rayon d'un mile avec un revenu médian des ménages de 75 000 à 100 000 dollars
- 30 places de stationnement avec des lignes récemment peintes | La construction intérieure a été achevée en novembre 2023
- Haute visibilité sur le boulevard Tara avec une façade routière de 150 pieds dans la ville en pleine croissance de Jonesboro | Véhicules par jour + de 70 000 \ -
- Vaste terrain de 5,6 acres avec stationnement à l'avant et à l'arrière du bâtiment | Situé au cœur de la MSA d'Atlanta, troisième plus dynamique
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Opportunité d'investissement unique - Le Office Hub est sur le point d'être occupé à 100 %. L'Office Hub propose aux propriétaires de petites entreprises qui ont besoin d'une adresse physique et d'une connexion Wi-Fi haut débit. Ce bâtiment de 6 600 pieds carrés comprend 69 bureaux louables, un centre de courrier, 2 bureaux de direction, 2 toilettes et des espaces de stockage/entrepôt supplémentaires. Avec seulement 25 % des unités actuellement louées, cette propriété offre un potentiel de hausse de revenus important. L'Office Hub est particulièrement intéressant pour les courtiers automobiles et les autres professionnels qui ont besoin d'un bureau physique. Situé dans une zone à forte demande. 58K VPD (2023). Propriété vendue telle quelle. Le panneau d'affichage (non illustré) n'est pas inclus dans la vente.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
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| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
613 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2023
Prix
1 109 912 €
Prix par m²
1 810,15 €
Pourcentage loué
Inoccupé
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Surface du lot
0,23 ha
Zonage
GB - Affaires générales
Stationnement
18 Espaces (29,36 places par 1 000 m² loué)
Façade
45 m le Tara Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Espace d’entreposage
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 13-239B- C-011 | Évaluation des aménagements | 167 499 € |
| Évaluation du terrain | 25 999 € | Évaluation totale | 193 498 € |
CONTACT
-
Shermine Khakiani - Shermine K Realty LLC
