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819 Bridgeway Bureau 583 m² 100 % Loué À vendre Sausalito, CA 94965 3 868 920 € (6 639,78 €/m²) Taux de capitalisation 2,77 %

Bureaux 819 Bridgeway, Sausalito, CA 94965

Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Situé dans la rue principale du centre-ville de Sausalito.
  • Il dispose de nombreuses lucarnes, de terrasses à chaque étage et d'un toit-terrasse de 573 pieds carrés offrant une vue magnifique sur la baie et plus encore.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Excellent propriétaire, utilisateur ou opportunité d'investissement pour ce bâtiment de quatre niveaux. Entièrement occupé, bien que les deux derniers étages puissent être mis à la disposition d'un nouveau propriétaire.
De nombreuses lucarnes offrent un éclairage naturel, le rez-de-chaussée possède de hauts plafonds, chaque étage et le toit disposent d'une terrasse avec vue sur la baie.
D'importantes améliorations ont été apportées à l'extérieur du bâtiment et à l'espace commercial en 2022.
Cette propriété offre une vue magnifique sur la baie et le port dans le centre-ville.
Les archives publiques indiquent que la propriété mesure 6 918 pieds carrés. L'acheteur doit vérifier.
LaserTech a une superficie brute de 6 805 pieds carrés du bâtiment. L'acheteur doit vérifier
LaserTech possède un bâtiment de 6 272 pieds carrés louables. L'acheteur doit vérifier.

PIÈCES JOINTES

FLOOR 1 MEZZ-Leaseplan
FLOOR 3-Leaseplan
FLOOR 4-Leaseplan
ROOF DECK-Leaseplan
819 BRIDGEWAY
[7] 819 BRIDGEWAY - FLOOR 2-Leaseplan
[2] 819 BRIDGEWAY - FLOOR 1-Leaseplan

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Investigations

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus - -
Perte due à la vacance - -
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Frais d’exploitation $99,999 $9.99
Total des frais $99,999 $9.99
Résultat net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Autres revenus
Annuel -
Annuel par m² -
Perte due à la vacance
Annuel -
Annuel par m² -
Revenu brut effectif
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Taxes
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Frais d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Total des frais
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99
Résultat net d’exploitation
Annuel $99,999
Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
583 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1981
Prix
3 868 920 €
Prix par m²
6 639,78 €
Taux de capitalisation
2,77 %
RNE
107 000 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
146 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,60
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
COMM - commercial (général)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Terrain clôturé
  • Puits de lumière
  • Terrasse sur le toit
  • Climatisation
  • Balcon
  • Détecteur de fumée
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Walk Score®
Très praticable à pied (77)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®
Comment ça marche ? Scores détaillés

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle 065-063-24 Évaluation totale 3 420 415 € (2024)
Évaluation du terrain 1 585 897 € (2024) Impôts annuels -1 € (0,00 €/m²)
Évaluation des aménagements 1 834 519 € (2024) Année d’imposition 2025 Payable 2025

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
065-063-24
Évaluation du terrain
1 585 897 € (2024)
Évaluation des aménagements
1 834 519 € (2024)
Évaluation totale
3 420 415 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025 Payable 2025
(650) 307-8830

CONTACT

  • ID de l’annonce: 34933958

  • Date de mise sur le marché: 25/02/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 819 Bridgeway, Sausalito, CA 94965

Le Outer Mill Vly/Corte Madera/Sausalito Bureau Bien à 819 Bridgeway, Sausalito, CA 94965 est actuellement disponible. Contactez Keller Williams Peninsula Estates pour plus d’informations.

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Retail Space
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2nd floor
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2nd floor
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2nd floor kitchen
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2nd floor bathroom
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2nd floor
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2nd floor deck
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3rd floor
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3rd floor bathroom
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4th floor
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3rd floor deck view
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4th Floor deck view
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Roof top deck view
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San Francisco view
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Restaurant

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