82-19 Queens Blvd
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82-19 Queens Blvd Local commercial 266 m² À vendre Elmhurst, NY 11373 2 627 424 € (9 871,33 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- - Superficie du terrain : 31 pieds sur le boulevard Queens X 40 pieds sur la 51e avenue X 102 pieds de profondeur IRR. avec zonage R6 Overlay C2-3
- - Excellente opportunité de développement, prix de vente, dépêchez-vous !
- - Immeuble commercial situé au cœur d'Elmhurst Queens Blvd, à quelques minutes de la station de métro Grand Ave
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
***** EMPLACEMENT, EMPLACEMENT, EMPLACEMENT ! ! ! *****
- Bâtiment commercial situé au cœur d'Elmhurst Queens Blvd, à quelques minutes de la station de métro Grand Ave. Le bâtiment était exploité comme restaurant et club avant le centre pour personnes âgées.
- Le zonage permet plusieurs types d'entreprises et se trouve à quelques minutes des bus Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 et de la gare E, F, M, R.
- Superficie du terrain : 31 pieds sur le boulevard Queens X 40 pieds sur la 51e avenue X 102 pieds de profondeur IRR. avec revêtement R6, zonage C2-3,
- Excellente opportunité de développement, prix de vente, dépêchez-vous !
- Propriété adjacente similaire avec une superficie de terrain de 2812 pieds carrés. Ils ont actionné plusieurs leviers pour atteindre : 13 424 pieds carrés. Base sur une rue de 100 pieds de large = jusqu'à 3 FAR, établissement communautaire = jusqu'à 1 FAR, Commercial = jusqu'à 1 FAR
- Le zonage de cette propriété est le même que celui de la propriété adjacente. Donc, sur cette base, le 82-19 Queens Blvd devrait permettre d'ajouter le résidentiel et le commercial à un maximum de 4,85 m de ce lot de zonage. Donc, si le terrain de zonage est de 2865 pieds carrés, nous devrions être en mesure de construire 13 895 pieds carrés. * Veuillez consulter un architecte pour une diligence raisonnable. *
- Bâtiment commercial situé au cœur d'Elmhurst Queens Blvd, à quelques minutes de la station de métro Grand Ave. Le bâtiment était exploité comme restaurant et club avant le centre pour personnes âgées.
- Le zonage permet plusieurs types d'entreprises et se trouve à quelques minutes des bus Q60, Q58, Q53, Q59, Q29 et de la gare E, F, M, R.
- Superficie du terrain : 31 pieds sur le boulevard Queens X 40 pieds sur la 51e avenue X 102 pieds de profondeur IRR. avec revêtement R6, zonage C2-3,
- Excellente opportunité de développement, prix de vente, dépêchez-vous !
- Propriété adjacente similaire avec une superficie de terrain de 2812 pieds carrés. Ils ont actionné plusieurs leviers pour atteindre : 13 424 pieds carrés. Base sur une rue de 100 pieds de large = jusqu'à 3 FAR, établissement communautaire = jusqu'à 1 FAR, Commercial = jusqu'à 1 FAR
- Le zonage de cette propriété est le même que celui de la propriété adjacente. Donc, sur cette base, le 82-19 Queens Blvd devrait permettre d'ajouter le résidentiel et le commercial à un maximum de 4,85 m de ce lot de zonage. Donc, si le terrain de zonage est de 2865 pieds carrés, nous devrions être en mesure de construire 13 895 pieds carrés. * Veuillez consulter un architecte pour une diligence raisonnable. *
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
196 983 €
|
353,38 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
196 983 €
|
353,38 €
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 196 983 € |
| Annuel par m² | 353,38 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 196 983 € |
| Annuel par m² | 353,38 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
266 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
2 627 424 €
Prix par m²
9 871,33 €
Occupation
Mono
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Surface du lot
0,03 ha
Zonage
R6 with Overlay C2-3 - Le zonage est R6 Overlay C2-3
Taille du terrain 31 pieds sur Queens Blvd X 40 pieds sur 51Ave X 102 pieds de profondeur IRR.
Façade
9 m le Queens Blvd & 51 Ave
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Idéal pour les promeneurs (96)
Transit Score®
Un paradis pour l’usager (100)
Bike Score®
Très praticable en vélo (79)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 01542-0009 | Évaluation totale | 185 972 € |
| Évaluation du terrain | 75 949 € | Impôts annuels | 196 983 € (740,07 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 110 023 € | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
01542-0009
Évaluation du terrain
75 949 €
Évaluation des aménagements
110 023 €
Évaluation totale
185 972 €
Impôts annuels
196 983 € (740,07 €/m²)
Année d’imposition
2024
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