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82 Boulevard Du Montparnasse
Local d’activités 198 m² 2 070 000 € À vendre 75014 Paris
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Ce bien est situé dans un quartier qui est reconnu pour son dynamisme, son histoire culturelle riche et son cadre à la fois professionnel et vivant. Avec sa proximité immédiate aux grandes artères parisiennes et son excellent réseau de transports en commun, dont la gare Montparnasse à quelques minutes à pied, cette localisation est idéale pour une entreprise cherchant à optimiser son accessibilité et son rayonnement. Le boulevard, bordé de cafés, de restaurants réputés et de commerces variés, offre un environnement agréable pour les collaborateurs et les visiteurs. Il s’agit également d’un secteur prisé pour les bureaux, avec une forte concentration d’activités tertiaires et une population locale et professionnelle diversifiée. Les espaces verts à proximité, comme le Jardin du Luxembourg, ajoutent une touche de sérénité à ce cadre urbain.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 070 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Surface du lot | 198 m² | Classe d’immeuble | C |
| Nb de lots | 1 | Étages | 10 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 250 m² | Surface type par étage | 342 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) | Année de construction | 1974 |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Prix | 2 070 000 € |
| Surface du lot | 198 m² |
| Nb de lots | 1 |
| Surface totale de l’immeuble | 3 250 m² |
| Type de bien | Immeuble residentiel (Lot en copropriété) |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Classe d’immeuble | C |
| Étages | 10 |
| Surface type par étage | 342 m² |
| Année de construction | 1974 |
1 LOT DISPONIBLE
| Surface du lot | 198 m² | Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Prix | 2 070 000 € | Type de vente | Propriétaire occupant |
| Prix par m² | 10 455,79 € | Référence cadastrale/ID de parcelle | AH 0070 |
| Surface du lot | 198 m² |
| Prix | 2 070 000 € |
| Prix par m² | 10 455,79 € |
| Usage du lot en coprop. | Local d’activités |
| Type de vente | Propriétaire occupant |
| Référence cadastrale/ID de parcelle | AH 0070 |
DESCRIPTION
Situé dans un emplacement stratégique et prestigieux, ce local commercial disponibla à la location offre une opportunité rare sur le Boulevard du Montparnasse, un secteur prisé et dynamique de Paris. Avec une surface totale de 198,20 m², ce bien se divise en un espace principal de 93,70 m² au rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé de 104,50 m², offrant ainsi une configuration optimale pour divers types d’activités commerciales, à l’exception de la restauration avec extraction.
Le local est actuellement loué jusqu’en mai 2025. Il est régi par un bail 3/6/9, garantissant une flexibilité et une sécurité contractuelle adaptées aux besoins des futurs locataires.
Les honoraires liés à l’acquisition de ce bien s’élèvent à 58 333 € HT et les charges de copropriété sont estimées à 7 000 € HT par an.
NOTES SUR LA VENTE
Situé dans un emplacement stratégique et prestigieux, ce local commercial disponibla à la location offre une opportunité rare sur le Boulevard du Montparnasse, un secteur prisé et dynamique de Paris. Avec une surface totale de 198,20 m², ce bien se divise en un espace principal de 93,70 m² au rez-de-chaussée et un sous-sol aménagé de 104,50 m², offrant ainsi une configuration optimale pour divers types d’activités commerciales, à l’exception de la restauration avec extraction.
Le local est actuellement loué jusqu’en mai 2025. Il est régi par un bail 3/6/9, garantissant une flexibilité et une sécurité contractuelle adaptées aux besoins des futurs locataires.
Les honoraires liés à l’acquisition de ce bien s’élèvent à 58 333 € HT et les charges de copropriété sont estimées à 7 000 € HT par an.
Présenté par
82 Boulevard Du Montparnasse
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