82 Rue De Lévis

À louer, un local commercial de 41 m² situé dans le 17? arrondissement de Paris. Ce bien comprend un rez-de-chaussée avec un sous-sol de 10 m² accessible par une trémie existante. Il bénéficie d'un accès direct depuis la rue ainsi que par l'immeuble. Le loyer mensuel est fixé à 3 500 € hors charges, avec un droit d’entrée de 30 000 €. Les charges locatives s’élèvent à 490 € par trimestre, et la taxe foncière annuelle est de 815 €. Un dépôt de garantie correspondant à six mois de loyer est requis, ainsi qu'une garantie complémentaire ou une caution à définir selon le dossier. La rédaction du bail est à la charge du locataire, représentant 5 % du loyer annuel hors charges. Ce local est sécurisé par un rideau métallique électrique. Il dispose d’un point d’eau et de toilettes au rez-de-chaussée. Il n’existe aucune interdiction spécifique au règlement de copropriété, et un conduit de cheminée privatif est présent. Une Licence IV peut être envisagée si nécessaire. Le bail autorise la petite restauration sans nuisance (ni friture, ni grillade). Un contrat de location de type 3/6/9 est proposé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 13 440 €. Une provision mensuelle sur charges de 163,33 € est prévue, avec régularisation annuelle. Les plans et superficies sont disponibles sur demande.