Clermont Professional Building | 820 Clermont St
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Clermont Professional Building 820 Clermont St Bureau 1 175 m² 25 % Loué À vendre Denver, CO 80220 3 485 512 € (2 966,06 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Améliorations importantes apportées à l'infrastructure de la propriété : nouveau toit, nouveau système de climatisation, systèmes d'ascenseur modernisés, structure de stationnement renforcée/refaite
- Stationnement hors voirie
- Entouré de quartiers familiaux tels que Mayfair, Hilltop, Crestmoor, Congress Park, Lowry et Park Hill
- Éclairage LED très efficace
- Quartier piétonnier avec accès à de nombreux restaurants, articles divers, parcs et divertissements
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
820 rue Clermont — Immeuble de bureaux de premier ordre situé dans le quartier médical florissant de Denver.
Vue d'ensemble :
Le 820 Clermont St offre une opportunité unique d'acquérir un petit immeuble de bureaux situé à seulement un pâté de maisons du Rose Hospital Medical Center, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs médicaux ou professionnels. Avec 34 % de la propriété actuellement louée, il est parfait pour les propriétaires-occupants qui souhaitent utiliser une partie de l'espace tout en générant des revenus locatifs auprès des locataires existants.
Points forts de la propriété :
- Emplacement : à un pâté de maisons du campus médical de l'hôpital Rose, à proximité des services et des professionnels de santé.
- Profil du locataire : Le troisième étage abrite un cabinet dentaire loué à long terme, offrant un flux de trésorerie stable.
- Espace flexible : le deuxième étage est une coque, prête à être construite, offrant une toile vierge à personnaliser.
- Bureaux supplémentaires : Le premier étage comprend trois espaces de bureaux spéculatifs, parfaits pour une occupation immédiate ou une location.
- Potentiel du sous-sol : Le sous-sol est idéal pour le rangement ou pourrait être rénové pour créer des espaces de bureau supplémentaires.
- Stationnement : De nombreuses options de stationnement avec un garage souterrain et un parking en surface disponibles.
Emplacement et potentiel de développement :
Le 820 Clermont St se situe sur la voie d'un réaménagement important, notamment le projet 9th and Colorado récemment achevé et le réaménagement en cours du site de l'ancien hôpital VA sur la 9e Avenue entre Bellaire St et Clermont St. Cette propriété offre un potentiel de hausse futur alors que la zone continue de croître et de se transformer.
Idéal pour :
- Utilisateurs des cabinets médicaux
- Utilisateurs de bureau professionnels
- Investisseurs à la recherche d'une combinaison de revenus locatifs et d'occupation par leur propriétaire
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble de bureaux polyvalent dans un quartier en plein essor !
Vue d'ensemble :
Le 820 Clermont St offre une opportunité unique d'acquérir un petit immeuble de bureaux situé à seulement un pâté de maisons du Rose Hospital Medical Center, ce qui le rend idéal pour les utilisateurs médicaux ou professionnels. Avec 34 % de la propriété actuellement louée, il est parfait pour les propriétaires-occupants qui souhaitent utiliser une partie de l'espace tout en générant des revenus locatifs auprès des locataires existants.
Points forts de la propriété :
- Emplacement : à un pâté de maisons du campus médical de l'hôpital Rose, à proximité des services et des professionnels de santé.
- Profil du locataire : Le troisième étage abrite un cabinet dentaire loué à long terme, offrant un flux de trésorerie stable.
- Espace flexible : le deuxième étage est une coque, prête à être construite, offrant une toile vierge à personnaliser.
- Bureaux supplémentaires : Le premier étage comprend trois espaces de bureaux spéculatifs, parfaits pour une occupation immédiate ou une location.
- Potentiel du sous-sol : Le sous-sol est idéal pour le rangement ou pourrait être rénové pour créer des espaces de bureau supplémentaires.
- Stationnement : De nombreuses options de stationnement avec un garage souterrain et un parking en surface disponibles.
Emplacement et potentiel de développement :
Le 820 Clermont St se situe sur la voie d'un réaménagement important, notamment le projet 9th and Colorado récemment achevé et le réaménagement en cours du site de l'ancien hôpital VA sur la 9e Avenue entre Bellaire St et Clermont St. Cette propriété offre un potentiel de hausse futur alors que la zone continue de croître et de se transformer.
Idéal pour :
- Utilisateurs des cabinets médicaux
- Utilisateurs de bureau professionnels
- Investisseurs à la recherche d'une combinaison de revenus locatifs et d'occupation par leur propriétaire
Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un immeuble de bureaux polyvalent dans un quartier en plein essor !
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
1 175 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2024
Prix
3 485 512 €
Prix par m²
2 966,06 €
Pourcentage loué
25 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
4 Étages
Surface type par étage
294 m²
Dalle à dalle
3,66 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,16
Surface du lot
0,10 ha
Zonage
G-MX-3 - Le G-MX-3 s'applique aux zones ou intersections desservies par des rues locales ou collectrices où une échelle de bâtiment de 1 à 3 étages est souhaitée.
Stationnement
34 Espaces (9,36 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Ligne d’autobus
- Espace d’entreposage
- Lumière naturelle
- Entreposage sécurisé
- Panneau monumental
- Climatisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (78)
Bike Score®
Très praticable en vélo (84)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 6063-05-003 | Évaluation des aménagements | 763 639 € |
| Évaluation du terrain | 76 287 € | Évaluation totale | 839 926 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
6063-05-003
Évaluation du terrain
76 287 €
Évaluation des aménagements
763 639 €
Évaluation totale
839 926 €
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