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STRATEGIC RETAIL LOCATION NEAR PEORIA 820 NE Jefferson Ave Local commercial 685 m² À louer Peoria, IL 61603
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR LA SOUS-LOCATION
- Visibilité et accessibilité excellentes
- Espace flexible adapté à diverses utilisations
- À proximité des attractions animées du centre-ville
- À proximité des principaux centres de transport
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 685 m² | Négociable | 90,09 € /m²/an 7,51 € /m²/mois 61 750 € /an 5 146 € /mois | Net |
1er étage
Property Description Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty is pleased to offer this freestanding retail property for sublease. The current lease extends until April 30, 2027. This property features a single net lease, under which the tenant is responsible for maintaining insurance, all maintenance, and utility expenses. Area Description Located at 820 NE Jefferson St, this commercial property enjoys excellent visibility on a major route into downtown Peoria, placing it at the center of a vibrant area filled with cultural, recreational, and entertainment attractions. Nearby, the bustling Peoria Riverfront features the Peoria Riverfront Museum, scenic parks, trails, seasonal events, and the RiverFront Market. A short distance away, Dozer Park is home to the Peoria Chiefs minor league baseball team and hosts various concerts and community events. The Peoria Civic Center, minutes away, is a key venue for concerts, Broadway shows, sporting events, and conventions. Additionally, the revitalized Warehouse District offers trendy lofts, eclectic dining, bars, and boutique shops, all within historic buildings.
- Espace en sous-location disponible auprès de l’occupant actuel
- Le loyer n’inclut pas certains frais immobiliers.
- Visibilité et accessibilité excellentes
- À proximité des attractions animées du centre-ville
- Espace flexible adapté à diverses utilisations
- À proximité des principaux centres de transport
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 685 m² | Surface commerciale utile | 685 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2003 |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
| Espace total disponible | 685 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Immeuble de commerce |
| Surface commerciale utile | 685 m² |
| Année de construction | 2003 |
| Ratio de stationnement | 0,37/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Description de la propriété Coldwell Banker Commercial Devonshire Realty a le plaisir de proposer cet immeuble commercial indépendant à la sous-location. Le bail actuel s'étend jusqu'au 30 avril 2027. Cette propriété dispose d'un bail net unique, en vertu duquel le locataire est responsable de la souscription de l'assurance, de tous les frais d'entretien et des services publics. Description de la zone Situé au 820 NE Jefferson St, cet établissement commercial bénéficie d'une excellente visibilité sur une route principale menant au centre-ville de Peoria, le plaçant au centre d'un quartier animé regorgeant d'attractions culturelles, récréatives et de divertissement. À proximité, le front de mer animé de Peoria abrite le musée du front de mer de Peoria, des parcs pittoresques, des sentiers, des événements saisonniers et le marché riverain. À une courte distance, Dozer Park abrite l'équipe de baseball mineure des Peoria Chiefs et accueille divers concerts et événements communautaires. Le Peoria Civic Center, situé à quelques minutes, est un lieu clé pour les concerts, les spectacles de Broadway, les événements sportifs et les conventions. En outre, le Warehouse District revitalisé propose des lofts branchés, des restaurants éclectiques, des bars et des boutiques, le tout dans des bâtiments historiques.
- Enseigne sur pylône
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STRATEGIC RETAIL LOCATION NEAR PEORIA | 820 NE Jefferson Ave
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