8200 Florida Blvd Terrain 27,11 ha À vendre 12 831 273 € Denham Springs, LA 70726

Talbot Realty Group a le plaisir de proposer cette propriété située à Denham Springs, en Louisiane, à 1,6 km de l'échangeur I-12 et Juban Road et juste au nord du développement commercial et résidentiel de Juban Crossing. La propriété se trouve dans une zone commerciale et résidentielle en pleine croissance avec plus de 50 000 habitants vivant dans un rayon de 5 miles. La propriété bénéficie d'une excellente visibilité avec plus de 820 pieds de façade autoroutière et un trafic quotidien moyen supérieur à 17 000 véhicules.
La parcelle Bonneval s'étend sur environ 67 acres avec plus de 820 pieds de façade autoroutière disponible. Dans les environs immédiats se trouve déjà Juban Crossing, un centre commercial, de divertissement et de restauration qui stimule la croissance de ce quartier en plein essor de la paroisse de Livingston. La croissance résidentielle a explosé au cours des 15 dernières années, de nombreux nouveaux logements et quartiers étant situés à 190 mètres du site. Juban Road sera étendue à quatre voies pour faire face à l'augmentation du trafic reliant les résidents à ce nouveau centre commercial et au reste de la région métropolitaine du Grand Baton Rouge. Pour de nombreux détaillants de marques, il s'agit de la « prochaine étape » de croissance sur le marché ouest de la paroisse de Livingston.
Le propriétaire de cette propriété n'a pas activement commercialisé ce site ces dernières années, mais il est impatient de lancer ce développement avec un point d'ancrage commercial et des parcelles.