
Wyndhill Professional Center | 8200 Flourtown Ave
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Wyndhill Professional Center 8200 Flourtown Ave Bureau 3 431 m² 92 % Loué À vendre Wyndmoor, PA 19038 6 174 828 € (1 799,47 €/m²)



INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- À côté du terrain de jeu du canton et du parc des éléphants.
- Les principaux professionnels de la santé tels que les universités Penn et Temple occupent actuellement des locaux dans le bâtiment.
- Situé à proximité du centre-ville de Philadelphie et des banlieues environnantes.
- Chaque suite dispose d'une alimentation électrique avec compteur individuel et d'un système CVC avec compteur et contrôle.
- Les quinze suites ont été constamment rénovées et améliorées depuis que le bâtiment a subi sa première rénovation majeure en 1982.
- La composition des locataires comprend de nombreux cabinets différents : dialyse, psychologie, psychiatrie et soins de santé.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Le 8200 Flourtown Ave offre une opportunité d'investissement rare pour un espace médical presque entièrement occupé entouré par le magnifique Elephant Park à Wyndmoor, en Pennsylvanie. Le bâtiment abrite un large éventail de locataires distingués, dont certains sont de grands professionnels de la santé. Le parc environnant offre une belle verdure autour du bâtiment. Construit en 1950, le bâtiment de 35 515 pieds carrés servait à l'origine d'une école primaire. En 1982, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation complète pour être transformé en un grand cabinet médical aux multiples facettes. Depuis la fin de la rénovation initiale, de nombreuses suites ont été continuellement mises à jour et rénovées pour répondre aux besoins de tous les locataires. La proximité des commodités de la banlieue et du centre-ville de Philadelphie, avec un accès facile à l'I-76, renforce encore son attractivité. Avec un grand parking sur le campus, les locataires et les visiteurs trouveront pratique de se rendre à cet endroit. Les investisseurs à la recherche de stabilité et de croissance potentielle sur le marché des bureaux médicaux trouveraient au 8200 Flourtown Ave une opportunité exceptionnelle, renseignez-vous dès aujourd'hui !
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Médical
Surface de l’immeuble
3 431 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1950/2024
Prix
6 174 828 €
Prix par m²
1 799,47 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
1 Étage
Surface type par étage
3 299 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Surface du lot
1,71 ha
Zonage
B - Zoné pour un usage médical et professionnel
Stationnement
174 Espaces (50,71 places par 1 000 m² loué)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
1er Ét.-bureau 10 | 146 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 15 | 129 m² | Bureaux/Médical | Construction partielle | Maintenant |
1er Ét.-bureau 10
Surface |
146 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
État |
Construction partielle |
Disponible |
Maintenant |
1er Ét.-bureau 15
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129 m² |
Type de bien |
Bureaux/Médical |
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Construction partielle |
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1er Ét.-bureau 10
Surface | 146 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
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CARTE
1er Ét.-bureau 15
Surface | 129 m² |
Type de bien | Bureaux/Médical |
État | Construction partielle |
Disponible | Maintenant |
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
16 783
156 397
411 376
2024 Population
15 989
153 376
405 712
Croissance démographique 20–24
-4,7 %
-1,9 %
-1,4 %
2020 foyers
7 079
65 200
170 516
2024 foyers
6 590
63 509
167 185
Croissance des foyers 20–24
-6,9 %
-2,6 %
-2,0 %
Âge moyen
45
42
41
Revenu médian du foyer
85 590 $
72 390 $
71 699 $
Employés de jour
8 492
43 647
165 912
Total des entreprises
1 119
5 463
19 199
Diplôme universitaire et supérieur
55 %
44 %
42 %
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 0 € | |
Évaluation du terrain | 0 € | Évaluation totale | 3 257 609 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
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Évaluation des aménagements
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