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8201 San Dario Ave Terrain 2,26 ha À vendre 4 586 200 € Laredo, TX 78045
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Trafic autoroutier et visibilité exceptionnels
- Excellente propriété hôtelière
- Parc aquatique
- Prêt pour le développement
- Concessionnaire automobile
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
développement commercial situé sur les artères principales. Le centre commercial North Creek est situé au sud de la propriété en question, à l'intersection de l'IH-35 et de Del Mar. Il s'agit d'un centre commercial bien ancré qui comprend un Best Buy, Old Navy, Target,
et HEB. Il existe un certain nombre de forfaits comprenant des restaurants, d'autres points de vente et un Hampton Inn. La propriété donne sur San Dario, qui est la route d'accès à l'IH 35. Le terrain est classé B-4 Industrial et aucune partie du site n'est située dans une zone inondable. La propriété évaluée possède des hangars, des allées en béton et des matériaux de base. C'est l'une des rares zones le long de l'IH 35 où des terrains sont disponibles pour le développement. Cependant, une utilisation commerciale est probable compte tenu du zonage étant donné son emplacement le long de l'autoroute. Compte tenu du prix des terrains dans la région, les améliorations actuelles n'ont que peu de valeur contributive pour la plupart des acheteurs potentiels. La principale valeur réside dans le terrain. Par conséquent, l'utilisation la plus élevée et la meilleure de la propriété en question est destinée à un usage industriel et commercial
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 4 586 200 € | Type de bien | Terrain |
| Type de vente | Investissement | Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Condition de vente | Projet de requalification | Usage proposé | Commercial |
| Nb de lots | 1 | Surface totale du lot | 2,26 ha |
| Prix | 4 586 200 € |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Projet de requalification |
| Nb de lots | 1 |
| Type de bien | Terrain |
| Sous-type de bien | Terrain commercial |
| Usage proposé | Commercial |
| Surface totale du lot | 2,26 ha |
1 LOT DISPONIBLE
Lot 1
| Prix | 4 586 200 € | Surface du lot | 2,26 ha |
| Prix par ha | 2 027 325,10 € |
| Prix | 4 586 200 € |
| Prix par ha | 2 027 325,10 € |
| Surface du lot | 2,26 ha |
La propriété en question comprend 5,59 acres. Le terrain est de forme irrégulière et présente 215,50 pieds de façade sur le côté est de San Dario. La profondeur moyenne est de 610 pieds. La propriété est relativement plane, au niveau du sol, et dispose de tous les services publics.
DESCRIPTION
La propriété en question est située au nord de Hilltop et au sud de Shiloh. La majorité des zones situées dans la région sont des zones commerciales non revêtues. La plupart de ces parcelles présentent des utilisations commerciales secondaires telles que la vente de poteries, la vente de camions, etc. Beaucoup d'entre elles certaines zones attendent d'être réaménagées en raison du manque de zones disponibles le long de l'autoroute au sud. Par conséquent, la prochaine zone de développement logique se situerait dans la zone de la propriété en question, au nord de Hilltop et au sud de Shiloh. Au milieu des années 1990, Shiloh est passé de l'IH-35 à McPherson. Depuis lors, il y a eu un développement commercial considérable le long de Shiloh. Cela comprend un certain nombre de condominiums et d'appartements résidentiels, de points de vente et d'immeubles de bureaux. Un immeuble de bureaux de plusieurs étages est situé à l'intersection de l'IH-35 et de Shiloh. Un lotissement de maisons préfabriquées est situé directement à l'arrière de la propriété en question. Il existe un nombre de lotissements résidentiels unifamiliaux qui ont été développés plus à l'est. De nouveaux complexes d'appartements sont en cours de construction dans le quartier situé à l'est du sujet. La zone située derrière le centre commercial North Creek a été ouverte pour développement avec la construction de nouvelles rues dans le quartier. Un petit parc industriel est situé juste au nord de la propriété en question, à proximité d'International Drive. L'autre côté de l'autoroute, en face de la propriété en question, est moins propice étant donné le fait qu'il soit traversé par une importante ligne de chemin de fer.
ZONAGE
| Code de zonage | B-4 (Lorsque l'activité principale est l'utilisation industrielle) |
| B-4 (Lorsque l'activité principale est l'utilisation industrielle) |
Présenté par
The Ruiz Companies
8201 San Dario Ave
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