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Lake Central Plaza 8209-8267 Wicker Ave Bureaux/Local commercial 186 – 489 m² À louer Saint John, IN 46373
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé juste en face du lycée Lake Central, sur l'autoroute 41, accessible par un feu de signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 8257-59 | 303 m² | 3-5 Ans | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 68 796 € /an 5 733 € /mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, bureau 8335-8337 | 186 m² | 3-5 Ans | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 42 206 € /an 3 517 € /mois | Brut modifié |
8219-8347 Wicker Ave - 1er étage – Bureau 8257-59
Office Space for Lease – Prime St. John Location Highly visible 3,260 SF office space available April 1 on US Highway 41, just across from Lake Central High School. This high-traffic location offers convenient access via a stoplight and is surrounded by well-established businesses. The space includes: ? Reception area ? Conference room ? Kitchenette ? 8 private offices ? Central area with cubicles Move-in ready or customizable to suit your business needs. Rent includes: property taxes, building insurance, lawn care, snow removal, parking lot lighting, garbage pickup (office waste only), and all CAM. On-site property management.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Bureaux cloisonnés
- Salles de conférence
- Ventilation et chauffage centraux
- Aire de réception
- Toilettes privées
- Entièrement moquetté
- Espace d’angle
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Bail professionnel
- zone à fort trafic, accès par feu rouge
8219-8347 Wicker Ave - 1er étage – Bureau 8335-8337
2,000 SF Open-Concept Office Space – Prime St. John Location Now available for immediate occupancy, this 2,000 SF office space offers a bright, open-concept layout with luxury vinyl flooring and abundant natural light. Located in a high-traffic area on US Highway 41, just across from Lake Central High School, with easy access via a stoplight. ?? Surrounded by well-established businesses ?? Ideal for a variety of professional uses ?? Move-in ready Rent includes: property taxes, building insurance, lawn care, snow removal, parking lot lighting, garbage pickup (office waste only), and all CAM. On-site property management.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Partiellement aménagé comme Local commercial standard
- Disposition open space
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Ventilation et chauffage centraux
- Toilettes privées
- Plafonds suspendus
- Lumière naturelle
- Open space
- Bail professionnel
- beaucoup de fenêtres, haute visibilité depuis nous 41
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Creating Smiles P C | Santé | 1 | Local |
| Franciscan Alliance | Santé et assistance sociale | - | - |
| Green Pediatrics Family Care | Santé | 1 | Local |
| Lagestee Insurance | Assurance | 2 | Local |
| Listing Leaders | Immobilier | 22 | Régional |
| Livio's Restaurant | Restaurant | 3 | Régional |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
À PROPOS DU BIEN
Plaza à usage mixte de premier ordre à St. John — Emplacement très fréquenté sur l'US Highway 41 Cette place à usage mixte bien établie offre un mélange diversifié de bureaux, de commerces de détail, de restaurants et de services professionnels, ainsi que des locataires de soins de santé et de bien-être. Située sur l'US Highway 41, juste en face du lycée Lake Central, la place bénéficie d'une circulation quotidienne intense et d'un accès pratique par un feu rouge. ? ? Une communauté d'affaires florissante avec une forte mixité de locataires ? ? Haute visibilité et accessibilité facile dans un emplacement privilégié ? ? La gestion immobilière sur place garantit un environnement bien entretenu Rejoignez un centre d'affaires dynamique conçu pour favoriser le succès dans les domaines des services professionnels, de la santé, du bien-être, de la vente au détail et de la restauration.
- Accès 24 h/24
- Voie de virage exclusive
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par le locataire
- Service au volant
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Meyers Premier Properties
Lake Central Plaza | 8209-8267 Wicker Ave
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