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The Vault 821 17th St 913 – 8 923 m² À louer Denver, CO 80202
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Vault, 821 17th Street, est un monument historique de Denver entièrement rénové en 2024 qui propose des espaces prêts à emménager pour les locataires de taille moyenne à grande.
- 9 000 à 13 000 suites aménagées sur un étage complet parfaitement adaptées aux locataires de cabinets d'avocats, de technologie, de création et de services financiers. Options entièrement meublées disponibles.
- Surprenez vos clients avec des éléments irrépliables tels que l'architecture sullivanesque, les panneaux sculpturaux, les voûtes historiques, le marbre d'origine et les fenêtres en chêne.
- Opportunité unique d'occuper les suites spéciales des 1er et 2e étages comprenant un atrium orné de deux étages avec des escaliers communicants et un hall d'entrée.
- Idéalement situé à quelques pas du centre commercial piétonnier de la 16e rue, de 3 stations de tramway et de dizaines de restaurants, d'hôtels et d'appartements.
- Carte-cadeau de 250$ à REI pour les visites qualifiées. 1,75 $/SF/an de commission sur les offres à terme de 3 ans et plus.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(7)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Incredible two-floor opportunity with 1st-floor presence and bright atrium. Direct access to tenant building amenities. $250 gift card to REI for qualified tours. $1.75/SF/Yr commission on 3+ year term deals. 1st and 2nd floors must be leased together.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Cuisine
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Atrium
- Disposition open space
- 4 Salles de conférence
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
Full floor spec suite in a historic building. $250 gift card to REI for qualified tours. $1.75/SF/Yr commission on 3+ year term deals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 133 m² d’espace adjacent
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Suite dédiée à un étage complet
- Disposition open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- Open space
Full floor spec suite in a historic building. $250 gift card to REI for qualified tours. $1.75/SF/Yr commission on 3+ year term deals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 1 Bureau privé
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Finitions de haute qualité
- Disposition open space
- 3 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 133 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Open space
- Suite dédiée à un étage complet
Unique downtown Denver office space. Incredibly flexible floor plates well suited to technology and creative businesses as well as financial services and law firms. $250 gift card to REI for qualified tours. $1.75/SF/Yr commission on 3+ year term deals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Climatisation centrale
- Lumière naturelle
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 133 m² d’espace adjacent
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Amazing brand-new, fully furnished plug-and-play space in a historic building. $250 gift card to REI for qualified tours. $1.75/SF/Yr commission on 3+ year term deals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Meublé
- Finitions de haute qualité
- Principalement open space
- 5 Salles de conférence
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 715 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Plafond apparent
- Open space
- Bâtiment historique
Newly available fully furnished plug-and-play space in a historic building. $250 gift card to REI for qualified tours. $1.75/SF/Yr commission on 3+ year term deals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 715 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Open space
- Principalement open space
- 5 Salles de conférence
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
Furnished plug-and-play space in a historic building. Floors connected via interconnecting stairs and must be leased together. Features three private offices, eight huddle rooms/small conference rooms, a large conference room, open areas with benching, four phone rooms, a mother's room, collaboration areas, a community kitchen, reception, and private restrooms. $250 gift card to REI for qualified tours. $1.75/SF/Yr commission on 3+ year term deals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 9 Salles de conférence
- Plug & Play
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Lumière naturelle
- Open space
- 3 Bureaux privés
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 715 m² d’espace adjacent
- Aire de réception
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| 1er étage, bureau 100/200 | 2 075 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 471 298 € /an 39 275 € /mois | Bureaux/Local commercial | Meublé et équipé | Maintenant |
| 3e étage, bureau 300 | 913 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 207 360 € /an 17 280 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 4e étage, bureau 400 | 1 105 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 251 107 € /an 20 926 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 5e étage, bureau 500 | 1 115 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 253 281 € /an 21 107 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/05/2025 |
| 6e étage, bureau 600 | 1 111 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 252 373 € /an 21 031 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 7e étage, bureau 700 | 1 109 m² | Négociable | 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 251 930 € /an 20 994 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 8e étage, bureau 800/900 | 1 495 m² | Négociable | 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 311 293 € /an 25 941 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
1er étage, bureau 100/200
| Surface |
| 2 075 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 471 298 € /an 39 275 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, bureau 300
| Surface |
| 913 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 207 360 € /an 17 280 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, bureau 400
| Surface |
| 1 105 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 251 107 € /an 20 926 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, bureau 500
| Surface |
| 1 115 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 253 281 € /an 21 107 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
6e étage, bureau 600
| Surface |
| 1 111 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 252 373 € /an 21 031 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, bureau 700
| Surface |
| 1 109 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 227,15 € /m²/an 18,93 € /m²/mois 251 930 € /an 20 994 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, bureau 800/900
| Surface |
| 1 495 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 208,22 € /m²/an 17,35 € /m²/mois 311 293 € /an 25 941 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 100/200
| Surface | 2 075 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 227,15 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Incredible two-floor opportunity with 1st-floor presence and bright atrium. Direct access to tenant building amenities. $250 gift card to REI for qualified tours. $1.75/SF/Yr commission on 3+ year term deals. 1st and 2nd floors must be leased together.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 3 Bureaux privés
- 4 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Atrium
- Open space
3e étage, bureau 300
| Surface | 913 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 227,15 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Full floor spec suite in a historic building. $250 gift card to REI for qualified tours. $1.75/SF/Yr commission on 3+ year term deals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 133 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
- Suite dédiée à un étage complet
4e étage, bureau 400
| Surface | 1 105 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 227,15 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Full floor spec suite in a historic building. $250 gift card to REI for qualified tours. $1.75/SF/Yr commission on 3+ year term deals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Disposition open space
- 1 Bureau privé
- 3 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 133 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Finitions de haute qualité
- Suite dédiée à un étage complet
5e étage, bureau 500
| Surface | 1 115 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 227,15 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2025 |
Unique downtown Denver office space. Incredibly flexible floor plates well suited to technology and creative businesses as well as financial services and law firms. $250 gift card to REI for qualified tours. $1.75/SF/Yr commission on 3+ year term deals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 133 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
6e étage, bureau 600
| Surface | 1 111 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 227,15 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Amazing brand-new, fully furnished plug-and-play space in a historic building. $250 gift card to REI for qualified tours. $1.75/SF/Yr commission on 3+ year term deals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 3 Bureaux privés
- 5 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 715 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Hauts plafonds
- Plafond apparent
- Lumière naturelle
- Open space
- Meublé
- Bâtiment historique
- Finitions de haute qualité
7e étage, bureau 700
| Surface | 1 109 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 227,15 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Newly available fully furnished plug-and-play space in a historic building. $250 gift card to REI for qualified tours. $1.75/SF/Yr commission on 3+ year term deals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- 2 Bureaux privés
- 5 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 715 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
8e étage, bureau 800/900
| Surface | 1 495 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 208,22 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Furnished plug-and-play space in a historic building. Floors connected via interconnecting stairs and must be leased together. Features three private offices, eight huddle rooms/small conference rooms, a large conference room, open areas with benching, four phone rooms, a mother's room, collaboration areas, a community kitchen, reception, and private restrooms. $250 gift card to REI for qualified tours. $1.75/SF/Yr commission on 3+ year term deals.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 3 Bureaux privés
- 9 Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Plug & Play
- Peut être combiné avec un ou plusieurs espaces supplémentaires jusqu’à 3 715 m² d’espace adjacent
- Climatisation centrale
- Aire de réception
- Cuisine
- Accès aux ascenseurs
- Toilettes privées
- Espace d’angle
- Lumière naturelle
- CVC disponible en-dehors des heures ouvrables
- Open space
APERÇU DU BIEN
Déclaré monument historique de Denver en 1977, The Vault invite les entreprises à écrire le prochain chapitre de l'un des bâtiments les plus marquants de « The Wall Street of the West ». Reconnaissant la valeur historique de cette structure emblématique, Oz Architecture et Tryba Architects ont repensé le 821 17th Street afin de préserver soigneusement son caractère intemporel et d'associer des éléments modernes sophistiqués. Dès les premières marches du bâtiment, les visiteurs sont accueillis par un grand hall d'entrée aux finitions en marbre, aux fenêtres en chêne et aux œuvres d'art ornées. Il est considéré comme l'un des principaux halls historiques de la ville et même ses grandes voûtes ont été réaménagées pour créer une élégance unique en son genre. Le Vault propose des suites de plain-pied prêtes à emménager, chacune d'entre elles ayant été méticuleusement rénovée pour offrir des espaces de travail contemporains sur fond de charme historique. Les locataires ont la possibilité de louer des étages complets jusqu'à l'ensemble du bâtiment. Les étages 6, 7, 8 et 9 sont entièrement meublés et prêts à emménager. Les étages 8 et 9 sont reliés par un escalier intérieur et doivent être loués ensemble. La suite spécialisée dans le hall d'entrée était autrefois occupée par une banque et dispose d'un aménagement ouvert configurable pour des utilisations commerciales ou de bureau. Le 2e étage entoure l'atrium du premier étage, créant ainsi un espace cohérent prêt à être animé. Situé à l'angle de la 17e rue Champa, les locataires se trouveront au cœur du quartier des affaires d'origine de Denver et des meilleurs centres de commodités de la ville. Le centre commercial piétonnier de la 16e rue, qui fait l'objet d'une rénovation de 150 millions de dollars, compte d'innombrables cafés/restaurants, des boutiques, une navette MallRide et une station de métro léger à quelques pas. Vous trouverez de nombreux parkings dans les environs immédiats et Champa Street permet d'accéder facilement aux principaux axes et artères tels que Speer Boulevard, Colfax Avenue et l'Interstate 25.
- Atrium
- Réception
- Climatisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Panzano | Italien | - | 1 min. à pied |
| Three Sisters Cafe & Catering | Américain | USD | 2 min. à pied |
| Bruegger's Bagels | Bagels | USD | 2 min. à pied |
| Soko | Coréen | €€€ | 3 min. à pied |
| Cafe 21 Express | Café | USD | 4 min. à pied |
| French 75 | - | - | 4 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 4 min. à pied |
| Rock Bottom Restaurant & Brewery | - | - | 4 min. à pied |
| Juice Kitchen | Boissons fouettées | USD | 4 min. à pied |
| Elway's Downtown | Steak | €€€€ | 6 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| 7-eleven | Supermarché de quartier | 1 min. à pied |
| Planet Fitness | Fitness | 3 min. à pied |
| Walgreens | Pharmacie | 3 min. à pied |
| Famous Footwear | Chaussures | 3 min. à pied |
| Dependable Cleaners | Pressing | 3 min. à pied |
| Target | Grand magasin | 5 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Kimpton |
189 chambres
1 min. à pied
|
| Hyatt Centric |
264 chambres
2 min. à pied
|
| Hilton |
613 chambres
4 min. à pied
|
| Grand Hyatt |
516 chambres
6 min. à pied
|
| AC Hotels by Marriott |
223 chambres
6 min. à pied
|
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE-VILLE DE DENVER
Downtown Denver est le principal centre de bureaux de la région métropolitaine. Le nœud de bureaux s'étend de l'université du Colorado à Denver jusqu'au district de RiNo. La zone bénéficie d'un accès facile à l'Interstate 25, l'épine dorsale de la zone métropolitaine, et à l'Interstate 70, qui la relie aux cités-dortoirs. Le centre-ville de Denver est connu pour ses bars et restaurants et abrite le Coors Field de la Major League Baseball, ce qui en fait un quartier agréable après le travail ainsi qu'une communauté d'affaires prospère pendant la journée.
Denver est l'un des marchés technologiques à la croissance la plus rapide du pays, et cette croissance est concentrée dans le centre-ville. Ce quartier est une destination très recherchée par les nouveaux résidents (en particulier les millennials bien formés) et les principaux employeurs qui stimulent l'activité économique. Des entreprises technologiques basées sur la côte ouest, telles qu'Amazon, Slack et Checkr, y ont loué des locaux.
Un certain nombre de grandes entreprises ont leur siège au centre-ville. L'entreprise d'habillement VF Corporation a quitté la Caroline du Nord pour y installer son nouveau siège. DaVita Kidney Care, une autre entreprise locale, a également emménagé dans un nouveau siège et est l'un des plus grands locataires du sous-marché. Les entreprises du secteur de l'énergie sont également très présentes. Encana Oil & Gas et MarkWest Energy Partners occupent de vastes espaces de bureaux dans le centre-ville de Denver.
Avec les embauches massives dans le centre urbain, les promoteurs d'appartements sont venus en masse pour accueillir les travailleurs qui recherchent un véritable environnement de vie, de travail et de loisirs. Le centre-ville est l'un des centres d'appartements les plus construits du pays, et la disponibilité des logements a souvent été un signe avant-coureur de la croissance économique à Denver.
En fin de compte, les propriétés haut de gamme de la zone, l'accès facile aux transports publics et les nombreux équipements culturels feront du centre-ville de Denver une destination pour les locataires de bureaux à la recherche d'un espace haut de gamme.
ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Chris Phenicie, Senior Vice President
Avant de rejoindre CBRE, Chris a été courtier chez Trammell Crow Company pendant 5 ans et Cushman & Wakefield pendant 10 ans.
Chris a également publié des articles sur des questions immobilières et a donné des conférences à divers groupes industriels.
Allison Berry, First Vice President
En se concentrant stratégiquement sur le centre-ville de Denver, Allison est rapidement devenue une experte dans son domaine grâce à ses connaissances du marché et à l'établissement de relations avec les courtiers représentant les locataires les plus influents du Colorado. Allison supervise un portefeuille de 3M SF et détient l'une des plus grandes parts de marché du centre-ville. Avant de rejoindre CBRE, Allison travaillait pour Cushman & Wakefield, où elle était active sur les transactions entre locataires et propriétaires dans la région métropolitaine de Denver. Allison a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial à Washington, DC, plus récemment avec Cassidy Turley en tant que membre de l'équipe des services gouvernementaux.
Sarajane Goodfellow, First Vice President
Avant d'occuper ce poste chez Unico, Mme Goodfellow était vice-présidente de l'équipe de location d'agences de JLL à Denver, où elle représentait environ 3,5 millions de mètres carrés. Portefeuille de 2 pieds d'immeubles de bureaux dans la région métropolitaine de Denver, principalement dans le centre-ville de Denver.
Mme Goodfellow est une membre active du Downtown Denver Partnership, de la Junior League of Denver et du DMCAR, où elle siège au conseil d'administration.
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE HARBOR ASSOCIATES
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