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Gallery Plaza 821-859 E Oakland Park Blvd
Local commercial 74 m² À louer Oakland Park, FL 33334
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Gallery Plaza, situé au 821-859 E Oakland Park Boulevard, est un espace commercial très fréquenté situé dans une communauté florissante juste au nord du quartier central des affaires de Fort Lauderdale.
- Oakland Park est une communauté de banlieue prospère comptant plus de 350 000 habitants et plus de 270 000 employés quotidiens.
- Situé à 10 minutes de l'Interstate 95 et de l'US Highway 1, le Gallery Plaza attire les communautés locales et les navetteurs éloignés via Oakland Park Boulevard.
- Doté d'une signalisation bien visible, d'un vaste espace de stationnement et de multiples points d'entrée et de sortie, Gallery Plaza offre l'espace et l'accessibilité nécessaires à divers locataires.
- Les détaillants et les entreprises de renommée nationale situés à proximité incluent Aldi, les supermarchés Bravo, Bank of America et le prestigieux Coral Ridge Country Club.
- Saisissez la rare opportunité de vous procurer des espaces commerciaux de premier ordre sur un marché où les taux d'inoccupation sont historiquement bas, bien en deçà de la moyenne nationale du pays.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2 | 74 m² | 3,05 - 3,66 m | Négociable | 247,91 € /m²/an 20,66 € /m²/mois 18 425 € /an 1 535 € /mois | Triple net (NNN) |
821-859 E Oakland Park Blvd - 1er étage – Bureau 2
Découvrez cette boutique entièrement aménagée à Gallery Plaza, dotée d'une enseigne pylône bien en vue pour une visibilité exceptionnelle.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Suite commerciale entièrement intégrée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 821-859 E OAKLAND PARK BLVD , OAKLAND PARK, FL 33334
| Espace total disponible | 74 m² | Façade | 61,87 m le E Oakland Park Blvd |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 1 157 m² |
| Stationnement | 33 Espaces | Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Biens du centre | 1 | Année de construction | 1983 |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 33 Espaces |
| Biens du centre | 1 |
| Façade | 61,87 m le E Oakland Park Blvd |
| Surface commerciale utile | 1 157 m² |
| Surface totale du terrain | 0,14 ha |
| Année de construction | 1983 |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue au Gallery Plaza situé au 821-859 E Oakland Park Boulevard, à 13 minutes au nord du quartier central des affaires de Fort Lauderdale. Cette zone commerciale indépendante présente des caractéristiques importantes telles que des panneaux de signalisation sur pylônes, un terrain commun au niveau de la surface avec un grand espace de stationnement et de multiples points d'entrée. Stratégiquement situé à proximité des développements résidentiels, des arrêts de transport en commun et des principaux axes routiers, le Gallery Plaza est essentiel au confort des résidents quotidiens. Oakland Park abrite une communauté florissante avec une population de plus de 350 000 habitants et plus de 270 000 employés quotidiens dans un rayon de 8 miles. Les environs du Gallery Plaza regorgent de commodités, notamment de commerces de proximité tels que LA Shops, Bravo Supermarkets, de nombreux restaurants locaux, des plages pittoresques de Fort Lauderdale, de nombreux parcs, des centres commerciaux et de prestigieux parcours de golf comme le Coral Ridge Country Club. Parmi les autres locataires notables, citons Aldi, Sprouts Farmers Market, Larson Preschool Academy, etc. Gallery Plaza est un lieu d'affaires de premier ordre où les dépenses de détail des consommateurs dépassent les 4 milliards de dollars par an dans un rayon de 8 miles. Situé à 10 minutes de l'Interstate 95 et de l'US Highway 1, avec environ 200 pieds de façade visible par 40 000 véhicules par jour, le 821-859 E Oakland Park Boulevard attire régulièrement l'attention des résidents d'Oakland Park le long de ce corridor très fréquenté. Oakland Park, entouré par la plus grande communauté de Fort Lauderdale, offre un environnement principalement suburbain qui allie confort et facilité d'accès. Le taux de vacance commerciale dans la région étant inférieur à 4 % et la location de locaux étant rapide, la demande d'espaces commerciaux dans la région de Fort Lauderdale continue de croître, dépassant les moyennes nationales. Gallery Plaza est une opportunité commerciale stratégique pour prospérer dans une communauté dynamique et prospère.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Gallery Plaza | 821-859 E Oakland Park Blvd
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