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Gallery Plaza 821-859 E Oakland Park Blvd Local commercial 74 m² À louer Oakland Park, FL 33334
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- The Gallery Plaza at 821-859 E Oakland Park Boulevard is a highly trafficked retail space in a thriving community just north of Ft. Lauderdale's CBD.
- Oakland Park is a prosperous suburban community with a population of more than 350,000 residents and more than 270,000 daily employees.
- Situated 10 minutes from Interstate 95 and US Highway 1, Gallery Plaza attracts local communities and distant commuters via Oakland Park Boulevard.
- Providing prominent signage, ample parking, and multiple ingress/egress points, Gallery Plaza has the space and accessibility for various tenants.
- Nearby nationally recognized retailers and businesses include Aldi, Bravo Supermarkets, Bank of America, and the prestigious Coral Ridge Country Club.
- Seize the rare opportunity to secure prime retail space in a market with historically low vacancy rates, far below the country's national average.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 2 | 74 m² | 3,05 - 3,66 m | Négociable | 236,62 € /m²/an 19,72 € /m²/mois 17 586 € /an 1 465 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 2
Explore this fully built-out retail suite at Gallery Plaza, featuring prominent pylon signage for outstanding visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en extrémité très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour occupant principal
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Plafonds suspendus
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,05 - 3,66 m
- Suite commerciale entièrement intégrée
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À GALLERY PLAZA
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Mimi Nails & Spa
- Onglerie
- 116 m²
- -
- 1
- Local
Salon de manucure local situé à Oakland Park en Floride
- Pink Donuts & More LLC
- Beignerie
- 116 m²
- 08/2021
- 2
- Local
Casual donut shop founded in 2019, offering classic and specialty donuts, including vegan varieties, plus empanadas.
- Non-Attorney Divorce
- Juridique
- 116 m²
- 06/2015
- 1
- Local
Sen Gentile apporte son aide dans les domaines du divorce à faible coût, du rétablissement de licence, des services notariaux, de la préparation de documents judiciaires et de la médiation en matière de divorce en Floride. En activité depuis près de 20 ans, ils ont aidé plus de 10 000 personnes à recouvrer leurs créances, à divorcer à faible coût et à partager des biens avec leurs enfants à temps partagé. Plus important encore, ils ont un taux de réussite de 98 %, en partie grâce à leur magnifique accord qui vous décrit l'ensemble du processus du début à la fin.
| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Mimi Nails & Spa | Onglerie | 116 m² | - | 1 | Local |
| Pink Donuts & More LLC | Beignerie | 116 m² | 08/2021 | 2 | Local |
| Non-Attorney Divorce | Juridique | 116 m² | 06/2015 | 1 | Local |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 74 m² | Surface commerciale utile | 1 157 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1983 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 74 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 1 157 m² |
| Année de construction | 1983 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Bienvenue à Gallery Plaza, situé au 821-859 E Oakland Park Boulevard, à seulement 13 minutes au nord du quartier central des affaires de Fort Lauderdale. Ce centre commercial indépendant offre des caractéristiques remarquables telles qu'une signalisation sur pylône, un parking partagé en surface avec de nombreuses places disponibles, ainsi que plusieurs points d'accès. Stratégiquement positionné à proximité de zones résidentielles, d'arrêts de transports en commun et de grands axes routiers, Gallery Plaza joue un rôle essentiel dans la commodité quotidienne des habitants. Oakland Park abrite une communauté florissante avec une population de plus de 350 000 personnes dans un rayon de 8 kilomètres et plus de 270 000 employés quotidiens. Les environs de Gallery Plaza regorgent d'équipements, notamment des commerces à proximité tels que LA Shops, Bravo Supermarkets, divers restaurants locaux, les plages pittoresques de Fort Lauderdale, de nombreux parcs, des centres commerciaux et des parcours de golf prestigieux comme le Coral Ridge Country Club. Parmi les autres locataires notables figurent Aldi, Sprouts Farmers Market, Larson Preschool Academy, et bien d'autres. Gallery Plaza est un emplacement commercial de choix, avec des dépenses de consommation au détail dépassant les 4 milliards de dollars par an dans un rayon de 8 kilomètres. Situé à seulement 10 minutes de l'Interstate 95 et de l'US Highway 1, avec environ 40 000 véhicules quotidiens et une façade d'environ 60 mètres, le 821-859 E Oakland Park Boulevard attire régulièrement l'attention des résidents d'Oakland Park le long de ce corridor très fréquenté. Oakland Park, entouré par la grande communauté de Fort Lauderdale, offre un environnement principalement suburbain qui allie confort et accessibilité. Avec un taux de vacance commerciale dans la région inférieur à quatre pour cent et des espaces se louant rapidement, la demande pour des locaux commerciaux dans la région de Fort Lauderdale continue de croître, dépassant les moyennes nationales. Gallery Plaza représente une opportunité stratégique pour prospérer au sein d'une communauté dynamique et prospère.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER HOLLYWOOD
Hollywood est la ville la plus méridionale du comté de Broward, ce qui la place au cœur de la région du sud de la Floride. À seulement 10 miles au sud du centre-ville de Fort Lauderdale, Hollywood offre une alternative abordable, avec des loyers de vente au détail inférieurs de 30 % en moyenne.
La population locale continue de croître, avec des résidents attirés par le caractère abordable de la zone et la proximité d'emplois de bureau et d'équipements culturels. Plus de 1 000 appartements à loyer modéré ont été construits dans la région au cours des cinq dernières années, et autant d'autres devraient voir le jour dans les cinq années à venir. Au total, il y a environ 5 000 appartements à moins d'un kilomètre du centre d'Hollywood.
Le trafic de jour est important avec un inventaire local de bureaux d'environ 1,5 million de pieds carrés. Les principaux occupants de bureaux sont la ville d'Hollywood, la tribu Seminole de Floride, BestBlanks et CreativeDrive.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
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|---|---|---|---|
| Farm To Fork Meals | Café | €€€ | 2 min. à pied |
| Gingers Bar And Restaurant | Américain | €€€ | 3 min. à pied |
| Taco Bell | Restauration rapide | - | 5 min. à pied |
| Bravo! Gourmet Sandwich | - | €€€ | 7 min. à pied |
| La Granja Chicken Restaurant | Poulet | USD | 7 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| DaVita Kidney Care | Médecin/Dentiste | 1 min. à pied |
| ALDI | Supermarché | 4 min. à pied |
| The UPS Store | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 9 min. à pied |
| AT&T Wireless | Télécoms sans fil | 10 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 14 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Home2 Suites by Hilton |
110 chambres
8 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
156 chambres
8 min en voiture
|
| Tru by Hilton |
108 chambres
8 min en voiture
|
| Sheraton Hotel |
253 chambres
8 min en voiture
|
| Westin |
298 chambres
9 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Louis Giorgi, Director
À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE
AUTRES BIENS DANS LE PORTEFEUILLE BARK MANAGEMENT
Présenté par
Gallery Plaza | 821-859 E Oakland Park Blvd
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