821 Healdsburg Ave
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821 Healdsburg Ave Bureau 149 m² 40 % Loué À vendre Healdsburg, CA 95448 3 205 754 € (21 512,75 €/m²) Taux de capitalisation 3,12 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Excellente visibilité sur la rue
- Des terrains vacants supplémentaires pour élargir les opportunités de revenus
- Situé sur la voie du progrès dans une petite ville dynamique à fort trafic touristique.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
La propriété comprend 5 unités locatives SFR, 3 actuellement vacantes ; 2 en location mensuelle avec dépendances.
Zonée ORM, cette propriété pourrait être réaménagée en unités multifamiliales et/ou en bureaux et est située sur l'artère principale du centre-ville de Healdsburg.
Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs/promoteurs de tirer parti de la croissance de Healdsburg et de son emplacement privilégié au centre-ville.
À court terme, les unités existantes pourraient être louées à des fins de bureau ou d'habitation avec un revenu annuel brut projeté de 156 000 dollars.
Zonée ORM, cette propriété pourrait être réaménagée en unités multifamiliales et/ou en bureaux et est située sur l'artère principale du centre-ville de Healdsburg.
Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs/promoteurs de tirer parti de la croissance de Healdsburg et de son emplacement privilégié au centre-ville.
À court terme, les unités existantes pourraient être louées à des fins de bureau ou d'habitation avec un revenu annuel brut projeté de 156 000 dollars.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à la vacance |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Condition de vente
Immeuble en gros œuvre
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
149 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
3 205 754 €
Prix par m²
21 512,75 €
Taux de capitalisation
3,12 %
RNE
100 163 €
Pourcentage loué
40 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Surface type par étage
75 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Surface du lot
0,07 ha
Zonage
CITYHE - ORM - Multifamilial à bureaux et à usage résidentiel
Stationnement
12 Espaces (80,53 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Cuisine
- Lumière naturelle
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Walk Score®
Très praticable à pied (72)
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821 Healdsburg Ave
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