Spring House Plaza I | 821 N Bethlehem Pike
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Spring House Plaza I 821 N Bethlehem Pike Local commercial 2 250 m² 94 % Loué À vendre Lower Gwynedd, PA 19002 3 302 064 € (1 467,87 €/m²) Taux de capitalisation 7,38 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Situé sur une artère principale.
- Le site est idéalement situé à proximité des routes principales, notamment la route 309 et l'autoroute à péage de Pennsylvanie.
- L'emplacement offre un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers, ce qui améliore la commodité pour tous les utilisateurs.
- Cette propriété bénéficie d'une grande visibilité et d'un accès facile, ce qui renforce son attrait pour les entreprises qui cherchent à attirer le trafic piétonnier et les clients
- Un grand parking est disponible pour les employés et les clients.
- Le bâtiment est situé à proximité de centres commerciaux, de restaurants et d'autres commodités locales.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Mosaic Brokerage Group Commercial a le plaisir de présenter cette opportunité d'achat du centre commercial Spring House situé au 821 N. Bethlehem Pike dans le canton de Lower Gwynedd. Le centre commercial Spring House offre plus de 21 000 pieds carrés de superficie locative brute répartie sur trois bâtiments. Au moment de cette commercialisation, le centre commercial est occupé à 100 % par 11 locataires différents. Le centre commercial se trouve sur un site de 1,77 acre et dispose de 153 pieds de façade le long de l'axe N. Bethlehem, très fréquenté. Ce tronçon de Bethlehem Pike se trouve dans les districts de Business D et de Lower Pike Overlay. Ces désignations de zonage soutiennent à la fois l'utilisation actuelle du centre commercial tout en encourageant le développement futur.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2022) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Bien à usage mixte
Surface de l’immeuble
2 250 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1920/1989
Prix
3 302 064 €
Prix par m²
1 467,87 €
Taux de capitalisation
7,38 %
RNE
243 573 €
Pourcentage loué
94 %
Occupation
Multi
Hauteur de l’immeuble
2 Étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,31
Surface du lot
0,72 ha
Zonage
D Business District - Quartier des affaires D
Stationnement
32 Espaces (14,23 places par 1 000 m² loué)
Façade
47 m le N Bethlehem Pike
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- POSTE
- DISPONIBLE
Espace de bureau au 2e étage. Auparavant utilisé comme salon de beauté/établissement d'enseignement
| Espace | Surface | Type de bien | Poste | Disponible |
| 200 | 139 m² | Bureaux/Local commercial | Contigu et aligné | Maintenant |
200
| Surface |
| 139 m² |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| Poste |
| Contigu et aligné |
| Disponible |
| Maintenant |
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CARTE
200
| Surface | 139 m² |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| Poste | Contigu et aligné |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau au 2e étage. Auparavant utilisé comme salon de beauté/établissement d'enseignement
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 39-00-00367-008 | Évaluation des aménagements | 453 071 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 378 857 € (2024) | Évaluation totale | 831 928 € (2024) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
39-00-00367-008
Évaluation du terrain
378 857 € (2024)
Évaluation des aménagements
453 071 € (2024)
Évaluation totale
831 928 € (2024)
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