Cette fonctionnalité n’est pas disponible pour le moment.
Nous sommes désolés, mais la fonctionnalité à laquelle vous essayez d’accéder n’est pas disponible actuellement. Nous sommes au courant du problème et notre équipe travaille activement pour le résoudre.
Veuillez vérifier de nouveau dans quelques minutes. Veuillez nous excuser pour ce désagrément.
– L’équipe LoopNet
merci
Votre e-mail a été envoyé !
821 N Federal Hwy
Local commercial 139 m² À louer Fort Lauderdale, FL 33304
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Forte opportunité de signalisation + visibilité le long de l'autoroute fédérale (41 000 VPD).
- Situé dans le village recherché de Flagler.
- Nouvelles fenêtres et portes de devanture.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher le tarif en
- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 821 | 139 m² | 3-10 Ans | 543,82 € /m²/an 45,32 € /m²/mois 75 784 € /an 6 315 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 821
Rare opportunité d'acquérir une façade directe sur la Federal Highway dans Flagler Village. Ce local de 140 m² (1 500 pieds carrés) bénéficie d'une visibilité exceptionnelle le long de la Federal Highway (41 000 véhicules par jour), à proximité immédiate d'une intersection avec feux de signalisation, offrant un accès facile pour le trafic nord et sud, ainsi qu'un parking sur place. Flagler Village est réputé pour son ambiance dynamique et en plein essor, à quelques pas du boulevard Las Olas et du vaste projet de réaménagement de Searstown, plaçant ce site au cœur de la croissance rapide et de la transformation de Fort Lauderdale. Le quartier a vu l'arrivée de nombreux nouveaux projets mixtes, d'appartements de luxe et d'équipements lifestyle, attirant une clientèle diversifiée et en pleine expansion. Cette propriété propose des options d'espace flexibles, prêtes à être aménagées sur mesure pour répondre à tout concept commercial ou de vente au détail. Le parking sur place améliore la commodité pour les clients et le personnel, tandis que l'environnement piétonnier animé ajoute à l'attrait du site.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Forte opportunité de signalisation + visibilité
- Nouvelles fenêtres et portes de devanture.
- Situé dans le village recherché de Flagler.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 821 N FEDERAL HWY , FORT LAUDERDALE, FL 33304
| Espace total disponible | 139 m² | Surface commerciale utile | 232 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble | Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
| Espace total disponible | 139 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Commerce pied immeuble |
| Surface commerciale utile | 232 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,45/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Rare opportunité de sécuriser une façade directe sur l'autoroute fédérale dans le village de Flagler. L'unité dispose d'une superficie de 1 500 pieds carrés et offre une visibilité exceptionnelle le long de l'autoroute fédérale (41 000 VPD), juste à côté d'une intersection signalisée, facilitant l'accès à la circulation en direction nord et sud grâce à un parking sur place. Flagler Village est connu pour sa scène dynamique et prometteuse, à quelques pas du boulevard Las Olas et du vaste réaménagement de Searstown, positionnant ce site au cœur de la croissance et de la transformation rapides de Fort Lauderdale. La région a connu un afflux de nouveaux développements à usage mixte, d'appartements de luxe et d'équipements de style de vie, attirant une clientèle diversifiée et croissante dans le quartier. Cette propriété offre des options d'espace flexibles, prêtes à être aménagées sur mesure pour convenir à tout concept de vente au détail ou commercial. Le stationnement sur place améliore la commodité pour les clients et le personnel, tandis que l'environnement piétonnier animé ajoute à l'attrait du site.
- Ligne d’autobus
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
821 N Federal Hwy
Hum, une erreur s’est produite lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci ! Votre message a été envoyé.