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821 Sycamore Ave
Local commercial 255 m² À louer Hayward, CA 94544
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé juste à côté de Mission Blvd avec beaucoup d'exposition au trafic
- Grand terrain de stationnement
- Le locataire principal est très occupé
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage | 255 m² | 2,44 - 2,74 m | 1 Année | 189,84 € /m²/an 15,82 € /m²/mois 48 413 € /an 4 034 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Plan d'étage ouvert
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Ventilation et chauffage centraux
- Cuisine
- Toilettes privées
- Plafonds finis: 2,44 - 2,74 m
- Aération – Ventilation
- Accessible fauteuils roulants
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 821 SYCAMORE AVE , HAYWARD, CA 94544
| Espace total disponible | 255 m² | Surface commerciale utile | 256 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1958 |
| Sous-type de bien | Restaurant | Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
| Espace total disponible | 255 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 256 m² |
| Année de construction | 1958 |
| Ratio de stationnement | 0,17/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
L'occasion se présente ! Ce bâtiment commercial de 2 754 pieds carrés a abrité de nombreux restaurants au fil des ans et il est maintenant temps d'en ouvrir un nouveau. Le grand plan d'étage présente un concept de salle à manger à aire ouverte, avec un salon, des entrées avant et latérales, un patio fermé, des salles de bains pour hommes et femmes, un entrepôt à sec et une grande cuisine. La cuisine est équipée d'une hotte fonctionnelle, tous les autres appareils devront être fournis par le locataire. Les propriétaires ont signé une offre pour repaver le parking existant. Toutes les autres améliorations apportées aux locataires font l'objet de négociations. Les propriétaires sont disposés à travailler avec les locataires sur la base d'un crédit de loyer ou d'une contribution en espèces à déterminer en fonction de la durée du bail, des options et de l'exécution. Cette propriété a le potentiel d'être incroyable. Appelez dès aujourd'hui pour planifier une projection !
- Terrain clôturé
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
821 Sycamore Ave
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