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Town Center Drive 8211 Town Center Dr 465–6 503 m² | À louer | Nottingham, MD 21236
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- 8211 Town Center Drive is an approximately 70,000-square-foot office in the heart of White Marsh Town Center with options down to 5,000 square feet.
- 3-acre campus poised for HQ relocation with ample parking and potential high-identity signage providing exposure to over 191,000 daily drivers.
- Centrally located off Interstate 95, just minutes from several major area thoroughfares, including Interstate 695, Routes 43 and 40, and Route 7.
- Consists of high-end office improvements on three levels, plus below-grade finished space, offering a move-in-ready opportunity.
- Within true walking distance of over 2 million SF of amenities, from shopping and dining to hotels and services, including The Avenue at White Marsh.
- Under new ownership, please inquire about exclusive lease incentives through 12/31/2025.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(4)
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- DISPONIBLE
50% office and 50% warehouse with a 3,000-pound lift for loading.
Full floor available with demising options.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Convient pour 13 à 144 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 982 m² d’espace adjacent.
Full floor available with demising options.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Convient pour 13 à 144 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 982 m² d’espace adjacent.
Full floor available with demising options.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Convient pour 13 à 144 personnes
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 982 m² d’espace adjacent.
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Niveau inférieur | 465 – 1 521 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Local d’activités | - | 90 jours |
| 1er étage | 465 – 1 661 m² | Négociable | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 251 108 € /an 20 926 € /mois | Bureau | Construction achevée | 90 jours |
| 2e étage | 465 – 1 661 m² | Négociable | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 251 108 € /an 20 926 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 90 jours |
| 3e étage | 465 – 1 661 m² | Négociable | 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 251 108 € /an 20 926 € /mois | Bureaux/Médical | Construction achevée | 90 jours |
Niveau inférieur
| Surface |
| 465 – 1 521 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Type de bien |
| Local d’activités |
| État |
| - |
| Disponible |
| 90 jours |
1er étage
| Surface |
| 465 – 1 661 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 251 108 € /an 20 926 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 90 jours |
2e étage
| Surface |
| 465 – 1 661 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 251 108 € /an 20 926 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 90 jours |
3e étage
| Surface |
| 465 – 1 661 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 151,19 € /m²/an 12,60 € /m²/mois 251 108 € /an 20 926 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Médical |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 90 jours |
Niveau inférieur
| Surface | 465 – 1 521 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | Sur demande |
| Type de bien | Local d’activités |
| État | - |
| Disponible | 90 jours |
50% office and 50% warehouse with a 3,000-pound lift for loading.
1er étage
| Surface | 465 – 1 661 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 151,19 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 90 jours |
Full floor available with demising options.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Convient pour 13 à 144 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 982 m² d’espace adjacent.
2e étage
| Surface | 465 – 1 661 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 151,19 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 90 jours |
Full floor available with demising options.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Convient pour 13 à 144 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 982 m² d’espace adjacent.
3e étage
| Surface | 465 – 1 661 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 151,19 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Médical |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 90 jours |
Full floor available with demising options.
- Loyer annoncé plus part proportionnelle des coûts des services publics et du nettoyage
- Entièrement aménagé comme Bureau de services financiers
- Convient pour 13 à 144 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 4 982 m² d’espace adjacent.
APERÇU DU BIEN
8211 Town Center Drive offers a strategically located, 3-acre office campus in the heart of White Marsh Town Center, now under new ownership with leasing incentives available. The building features approximately 53,000 square feet of fully furnished office space across three levels for a turnkey takeover. About 17,000 square feet of below-grade space has also been finished and is usable for new tenants. The building is primed for headquarters relocation in one of the high-demand submarkets in Baltimore County, offering branded signage exposure along Interstate 95 and an amenity-rich vicinity to support workforces. White Marsh Town Center is a sprawling mixed-use hub of premier shopping, dining, hospitality, and entertainment options paired with professional offices, residential housing, and medical facilities. 8211 Town Center Drive is situated adjacent to the center’s marquee destination, The Avenue at White Marsh, an open-air development centered around an activated lawn featuring beloved restaurants, name-brand retailers, an AMC theater, and more. Complemented by effortless interstate access, this brimming node makes 8211 Town Center Drive one of the most attractive addresses for talent recruitment. The Baltimore County East office submarket is currently seeing more demand than it has in a decade. The submarket’s vacancy rate decreased by 1.6% over 2025, placing it 2.2% lower than its 10-year average. Rates in the submarket also increased over the past year, while the overall metro saw rents decrease, underpinning the importance of locking in a lease now as available space becomes less cost-effective and scarcer.
- Signalisation
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
BROCHURE MARKETING
À PROXIMITÉ
HÔPITAUX |
|||
|---|---|---|---|
| MedStar Franklin Square Medical Center | Soins intensifs | 7 min en voiture | 4,5 km |
| MedStar Good Samaritan Hospital | Soins intensifs | 19 min en voiture | 16,5 km |
| Johns Hopkins Bayview Medical Center | Soins intensifs | 16 min en voiture | 16,8 km |
| University of Maryland St. Joseph Medical Center | Soins intensifs | 20 min en voiture | 18,7 km |
| Johns Hopkins Hospital | Soins intensifs | 21 min en voiture | 19,1 km |
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Texas Roadhouse | - | - | 4 min. à pied |
| KOBE Japanese Steakhouse | Japonais | €€ | 5 min. à pied |
| Red Brick Station | Boulangerie | USD | 5 min. à pied |
| Starbucks | Café | USD | 5 min. à pied |
| The Curious Oyster | Américain | €€€€ | 5 min. à pied |
| Bar Louie | - | - | 5 min. à pied |
| BurgerFi | Hamburgers | €€€ | 5 min. à pied |
| Banditos Bar & Kitchen | Mexicain | USD | 5 min. à pied |
| Dunkin' Donuts | Café | - | 14 min. à pied |
| Panera Bread | - | - | 14 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| ULTA Beauty | Parapharmacie | 5 min. à pied |
| World Market | Accessoires pour la maison | 5 min. à pied |
| Nike | Chaussures | 6 min. à pied |
| LA Fitness | Fitness | 6 min. à pied |
| IKEA | Amélioration du logement | 11 min. à pied |
| Giant Food | Supermarché | 13 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Hampton by Hilton |
127 chambres
2 min en voiture
|
| Fairfield Inn |
116 chambres
3 min en voiture
|
| Holiday Inn Express |
102 chambres
6 min en voiture
|
| Home2 Suites by Hilton |
108 chambres
7 min en voiture
|
| La Quinta Inns & Suites |
128 chambres
10 min en voiture
|
À PROPOS DU QUARTIER COMTÉ DE BALTIMORE EST
L'est du comté de Baltimore a longtemps été connu pour sa présence industrielle. John Properties ont apporté des centaines de milliers de mètres carrés d'espaces de bureaux de haute qualité dans la région.
L'accessibilité financière est un atout pour les locataires qui recherchent des espaces dans l'est du comté de Baltimore. Avec un loyer moyen d'environ 21 dollars par pied carré par an, cette partie de l'agglomération de Baltimore est l'une des plus abordables du comté d'Anne Arundel au comté de Harford. En outre, la majeure partie de l'inventaire étant regroupée à proximité d'endroits tels que Nottingham, Perry Hall et White Marsh, l'accessibilité pratique à des nœuds résidentiels denses peut être attrayante pour les locataires cherchant à se situer près du cœur de leur main-d'œuvre respective.
La partie orientale du comté de Baltimore offre également la proximité de plusieurs grandes voies de circulation, ce qui rend les trajets vers des endroits tels que le centre-ville de Baltimore, Towson ou Bel Air tout à fait réalisables. Grâce à la présence des Interstates 95, 695 et 895, la plupart des bureaux se trouvent à moins de cinq minutes en voiture d'au moins l'une de ces autoroutes.
Les locataires les plus importants de la région sont Lockheed Martin, Xfinity, Mariner Finance, Johns Hopkins Community Physicians, MedStar Health et Kaiser Permanente, entre autres.
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Adam Meissner, President
Présenté par
Town Center Drive | 8211 Town Center Dr
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