8219 Town Center Dr Bureau 2 587 m² À vendre Nottingham, MD 21236

De retour sur le marché ! Le 8219 Town Center Drive offre la possibilité d'acquérir un bureau ou un emplacement flexible stratégiquement situé pour un siège social régional, un lieu de divertissement ou un projet de réaménagement avec une façade le long de l'Interstate 95. Ce site de 3,03 acres est amélioré par un immeuble flex/bureaux existant de 27 850 pieds carrés d'un étage et un terrain de 150 places de stationnement. Le 8219 Town Center Drive est actuellement construit comme un bureau à 95 % avec un quai de chargement et un accès direct à l'arrière du bâtiment.
Étant l'un des rares sites donnant sur l'I-95 sur le marché de White Marsh, la propriété offre une opportunité de développement unique permettant de tirer parti de la demande actuelle sur le marché le plus établi et le plus recherché de l'est du comté de Baltimore. Actuellement zoné ML, le moment de la mise sur le marché de cet actif permettrait un alignement parfait avec le rezonage complet du comté de Baltimore prévu pour 2024. Le comté de Baltimore avait précédemment approuvé la construction d'un hôtel de quatre étages de 97 000 pieds carrés avec tous les matériaux et les travaux d'ingénierie nécessaires à la disposition de l'acheteur.
Niché dans le corridor commercial de la banlieue de White Marsh, le 8219 Town Center Drive bénéficie d'un emplacement unique en son genre, adossé à l'Interstate 95, avec une façade et une visibilité inégalées pour plus de 174 000 conducteurs quotidiens. L'Interstate 95 est hautement connectée tout en offrant une connexion nord-sud fluide vers la côte est. À côté du site se trouvent LA Fitness et le bâtiment Mariner Finance. À distance de marche, vous trouverez plus de 2 millions de pieds carrés de boutiques, de restaurants et de lieux de divertissement dans des centres commerciaux, notamment le White Marsh Mall, les Shoppes at Nottingham Square I & II, Nottingham Commons et The Avenue at White Marsh. Le 8219 Town Center Drive est conçu pour offrir une opportunité idéale pour les propriétaires-utilisateurs ou les opportunités de développement à Nottingham.
**La propriété envisagerait également un bail foncier**