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The Mercado on Hayden 8220 N Hayden Rd Local commercial 361 m² À louer Scottsdale, AZ 85258
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Le Mercado on Hayden est un centre commercial et de bureaux haut de gamme de deux étages situé juste à côté de l'Arizona State Route Loop 101, proposant des suites de bureaux de premier ordre.
- Le centre se trouve à côté des lieux de divertissement populaires de Phoenix, notamment le Salt River Fields et le Talking Stick Resort de la MLB.
- Les locataires de bureaux bénéficient d'une multitude de commodités sur place fournies par les détaillants, les services et les restaurants de cette destination à usage mixte.
- Les déplacements sont un jeu d'enfant, grâce à son emplacement idéal sur l'artère principale Hayden Road, permettant de rejoindre les communautés populaires en quelques minutes en voiture.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 108 | 361 m² | Négociable | 358,53 € /m²/an 29,88 € /m²/mois 129 569 € /an 10 797 € /mois | Triple net (NNN) |
8360 E Via de Ventura - 1er étage – Bureau 108
High Traffic Intersection 1 mile from the 101 Freeway
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme un espace de restaurant ou café
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé à 1,5 km de l'autoroute 101
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
OCCUPANTS À THE MERCADO ON HAYDEN
- OCCUPANT
- DESCRIPTION
- SURFACE
- DATE DE DÉMÉNAGEMENT
- US LOCALISATIONS
- COUVERTURE
- Zipps Sports Grill
- Restaurant
- 557 m²
- -
- 16
- Local
Zipps Sports Grill est une entreprise familiale depuis 1995. Depuis, l'entreprise a ouvert des restaurants Zipps Sports Grill dans toute la vallée, il y en a forcément un dans votre quartier ! Zipps attire tout le monde avec des plats frais faits maison abordables et des plats spéciaux primés. Ils accueillent toute la famille, les professionnels pressés à déjeuner, le mécène de l'happy hour et la foule tard le soir !
- Grass Roots
- Enseigne
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- Z'Tejas Restaurant
- Enseigne
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| OCCUPANT | DESCRIPTION | SURFACE | DATE DE DÉMÉNAGEMENT | US LOCALISATIONS | COUVERTURE |
| Zipps Sports Grill | Restaurant | 557 m² | - | 16 | Local |
| Grass Roots | Enseigne | - | - | - | - |
| Z'Tejas Restaurant | Enseigne | - | - | - | - |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 361 m² | Façade | 245,06 m le N Hayden Rd |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 5 834 m² |
| Stationnement | 1 294 Espaces | Surface totale du terrain | 10,72 ha |
| Biens du centre | 12 | Année de construction | 1986 |
| Espace total disponible | 361 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Stationnement | 1 294 Espaces |
| Biens du centre | 12 |
| Façade | 245,06 m le N Hayden Rd |
| Surface commerciale utile | 5 834 m² |
| Surface totale du terrain | 10,72 ha |
| Année de construction | 1986 |
À PROPOS DU BIEN
Le Mercado on Hayden est un développement à usage mixte de 156 751 pieds carrés situé dans la prestigieuse communauté McCormick Ranch à Scottsdale, en Arizona. Adjacent à la State Route 101, l'établissement bénéficie d'une grande visibilité, d'un accès immédiat aux commodités et de la proximité de Gainey Ranch et des communautés aisées de Paradise Valley. Le Mercado on Hayden abrite un mélange de locataires de bureaux et de commerces desservant la communauté environnante. Les locataires commerciaux tels que le Grassroots Kitchen & Tap et le Remedy Salon & Spa proposent des équipements sur place et attirent un trafic important. Les points de vente au détail sont à pleine capacité, comprenant 14 restaurants, deux cafés, une salle du courrier et quatre studios d'entraînement. Situé dans la prestigieuse communauté de McCormick Ranch, le Mercado on Hayden est entouré d'une main-d'œuvre de premier plan. Plus de 166 000 résidents vivent dans un rayon de 8 miles, dont 56 % sont titulaires d'un baccalauréat ou d'un diplôme supérieur. À seulement 1 km de l'Arizona State Route Loop 101, plus de 25 000 véhicules passent quotidiennement par l'établissement sur North Hayden Road. Le centre est adjacent aux lieux de divertissement exceptionnels de la région de Phoenix, tels que l'entraînement printanier de la Major League Baseball, Salt River Fields, Talking Stick Resort, l'aquarium OdySea, TopGolf et le tournoi de golf annuel Phoenix Open. Le Mercado on Hayden se trouve à proximité de trois aéroports principaux : l'aéroport de Scottsdale, l'aéroport de Deer Valley et l'aéroport international Sky Harbor.
- Restaurant
- Intersection avec signalisation
BROCHURE MARKETING
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROPOS DU QUARTIER CENTRE DE SCOTTSDALE
Le centre de Scottsdale est une destination de choix pour les résidents, les entreprises et les détaillants. La ville de Scottsdale est une banlieue aisée qui compte plus de 240 000 habitants. L'autoroute 101 traverse la communauté et permet d'accéder aux 4,7 millions d'habitants de la région métropolitaine. La population de Scottsdale est très instruite, ce qui lui permet d'avoir des revenus parmi les plus élevés de la région, attirant ainsi tous les types de détaillants.
En raison de sa désirabilité en tant que lieu de vie, de travail et de visite, les promoteurs résidentiels et commerciaux ont été très actifs. Scottsdale abrite les communautés haut de gamme de McCormick Ranch et Gainey Ranch, des centres de villégiature de luxe, des centres commerciaux et des bureaux d'entreprise. La région compte une forte concentration de sociétés prestigieuses dans le domaine de la santé et de la finance, notamment HonorHealth, CVS Pharmacy, Matrix Medical Network, Encompass Health et PayPal, qui emploient des milliers de personnes.
Les locataires sont attirés par le site en raison de sa forte démographie et de sa facilité d'accès. Les loyers de Central Scottsdale sont compétitifs par rapport aux zones voisines de North Scottsdale et Scottsdale Airpark.
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Grassroots Kitchen & Tap | Américain | €€ | 2 min. à pied |
| Zipps Sports Grill | Grill | USD | 2 min. à pied |
| Butters Cafe | Café | USD | 4 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| Lapels Dry Cleaning Scottsdale | Laverie | 1 min. à pied |
| Bank of America | Banque | 5 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Great Wolf Lodge |
350 chambres
4 min en voiture
|
| Millennium |
125 chambres
6 min en voiture
|
AGENT DE LOCATION
AGENT DE LOCATION
Natalia Babits, Marketing Director/ Leasing Associate
Présenté par
The Mercado on Hayden | 8220 N Hayden Rd
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