The Island Apartment Homes 8222 Rosemead Blvd Immeuble residentiel 78 lots 17 147 692 € (219 842 €/Lot) Taux de capitalisation 5,68 % Pico Rivera, CA 90660

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Taux de capitalisation approximatif de 6 % sur le revenu courant
Situé sur une artère principale avec une excellente façade sur la rue
Communauté fermée et améliorée avec piscine rénovée, aménagement paysager et extérieurs

Communauté bien entretenue avec un nouveau toit et une plomberie en cuivre
Unités rénovées pour la plupart avec finitions personnalisées

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

L'Island Apartment Homes à Pico Rivera, en Californie, est une communauté fermée bien entretenue proposant un mélange de studios et d'unités d'une chambre. La propriété présente des extérieurs rénovés, un toit récemment remplacé, une plomberie en cuivre et un aménagement paysager de style complexe. Les résidents bénéficient d'une gamme d'équipements modernes, d'un système de caméras de sécurité, d'une laverie, d'un bureau de location sur place, d'un local à vélos et d'un parking accessible à distance. Le complexe dispose d'une piscine rénovée avec un mobilier et un éclairage design, ainsi que de deux postes de barbecue pour les repas en plein air. Environ 85 % des unités ont fait l'objet d'importantes rénovations et ont été modernisées avec des comptoirs en quartz, des armoires de cuisine personnalisées, des éviers encastrés à cuve unique, des appareils électroménagers en acier inoxydable, des revêtements de sol en vinyle, des salles de bains rénovées, des unités de climatisation et de chauffage murales, des ventilateurs de plafond, de grands placards et des fenêtres à double vitrage. L'efficacité opérationnelle est améliorée par des compteurs électriques individuels pour toutes les unités et par l'utilisation d'un programme RUBS (Ratio Utility Billing System). La propriété offre un taux de capitalisation d'environ 6 % sur les revenus actuels, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante. Avec ses équipements haut de gamme, son atmosphère digne d'un complexe hôtelier et son emplacement idéal, The Island Apartment Homes présente un solide retour sur investissement et un potentiel de hausse locative supplémentaire.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	17 147 692 €
Prix par lot	219 842 €
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	5,68 %
Multiplicateur du loyer brut	11.23
Nb de lots	78
Type de bien	Immeuble residentiel
Sous-type de bien	Appartement
Style d’appartement	De faible hauteur
Classe d’immeuble	C
Surface du lot	0,62 ha
Surface de l’immeuble	3 519 m²
Nb d’étages	2
Année de construction	1957
Ratio de stationnement	0,2/1 000 m²