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Brooks - Building #820 8225 Dave Erwin Dr
Bureaux/Local commercial 4 205 m² À louer San Antonio, TX 78235
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Situé au 8225 Dave Erwin Drive, le bâtiment #820 est un ancien hangar de l'armée de l'air de 45 267 pieds carrés sur 3,84 acres dans la communauté à usage mixte de Brooks de 1 308 acres.
- Disponible à la location ou à la vente, cet établissement est idéal pour un concept à usage mixte tel qu'un complexe sportif ou un lieu de divertissement.
- Brooks a déjà réalisé 818 millions de dollars de développement à ce jour et compte plus de 5 000 résidents, 5 000 étudiants et 5 000 employés.
- Le bâtiment #820 comprend de grandes hauteurs de toit, des salles de bains de style vestiaire, des bureaux privés, une ancienne piscine et même un sous-marin partiel.
- Situé à côté d'un point de départ menant au San Antonio River Mission Reach et surplombant le parc linéaire de 43 acres, plaque tournante des événements communautaires.
- Profitez d'avantages inégalés tels que l'exonération de l'impôt foncier, des structures de transaction créatives, une réduction des formalités administratives et des opportunités adaptées à vos besoins.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 4 205 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage
Le bâtiment #820 était à l'origine utilisé par l'Armée de l'Air comme centre de formation sur le terrain pour des "entraînements de survie". Ce bâtiment est situé à proximité d'un point de départ principal reliant Brooks à Stinson, donnant accès aux 15 miles de sentiers menant à la Mission Reach de Pearl. La propriété offre une vue sur le parc linéaire de 43 acres, constamment animé par la communauté et divers événements.
- Convient pour 114 - 363 Personnes
- Espace nécessitant des rénovations
- Plafond apparent
- Disponible à la location ou à la vente
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DU SITE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE POUR 8225 DAVE ERWIN DR , SAN ANTONIO, TX 78235
| Espace total disponible | 4 205 m² | Surface commerciale utile | 4 205 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1965 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Espace total disponible | 4 205 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 4 205 m² |
| Année de construction | 1965 |
À PROPOS DU BIEN
Laissez votre signature dans le métro de San Antonio et réservez une place aux premières loges de la communauté transformatrice de Brooks, d'une superficie de 1 308 acres, avec l'opportunité de réinventer cet ancien hangar de l'armée de l'air en offrant un nombre infini de possibilités. D'une superficie de 45 267 pieds carrés, le 8224 Dave Erwin Drive, ou bâtiment #820, offre un espace unique avec de grandes hauteurs de toit, des salles de bains de style vestiaire, des bureaux privés, une ancienne piscine et même un sous-marin partiel. L'installation est située sur un terrain de 3,84 acres et est approuvée pour un maximum de 33 unités multifamiliales si un utilisateur décide de la réaménager. Cependant, dans sa forme actuelle, le bâtiment #820 est parfait pour les complexes sportifs, les lieux de divertissement, la vie nocturne et bien d'autres encore, qui peuvent tous trouver leur place dans ce développement à usage mixte dynamique et diversifié. La Brooks Development Authority a été créée en 2011 pour transformer la base aérienne de Brooks en un développement à usage mixte qui fait progresser les communautés environnantes en promouvant la diversité des entreprises, la création de ménages et des emplois bien rémunérés. Brooks compte plus de 50 entreprises, 2 300 résidents et 3 200 employés, et ces chiffres ne devraient que continuer à augmenter car il reste encore plus de 200 acres disponibles pour le développement. Cette communauté dynamique produit déjà une production économique annuelle de 1,05 milliard de dollars, sans aucun signe de ralentissement puisque deux nouveaux immeubles de bureaux de 100 000 pieds carrés viennent d'être inaugurés, s'ajoutant aux projets de plus de 300 millions de dollars actuellement en cours. Choisir Brooks pour votre entreprise est une étape importante. Le moment est venu de passer à l'action, de saisir les opportunités offertes par cette merveille à usage mixte et d'assurer une présence de premier plan dans cette communauté qui façonne le marché de San Antonio.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Brooks - Building #820 | 8225 Dave Erwin Dr
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