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823 Congress Ave
86 – 6 112 m² Immeuble 4 étoiles À louer Austin, TX 78701
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Les fenêtres du sol au plafond inspirent des espaces de travail revigorants en apportant de la lumière naturelle et en mettant en valeur la vue sur la ville environnante, tandis que les salles de conférence communes créent un espace de collaboration fluide. Avec ses vues imprenables sur le Capitole, le centre-ville et le Hill Country et sa proximité avec d'innombrables restaurants, boutiques et lieux de vie nocturne, le 823 Congress est un lieu de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'espace, de temps et de commodités au cœur du centre-ville d'Austin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Situé dans le quartier central des affaires
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
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- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
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- Plan d’étage avec bureaux fermés
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- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Principalement open space
- Climatisation centrale
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Espace en excellent état
- Situé dans le quartier central des affaires
Les fenêtres du sol au plafond inspirent des espaces de travail revigorants en apportant de la lumière naturelle et en mettant en valeur la vue sur la ville environnante, tandis que les salles de conférence communes créent un espace de collaboration fluide. Avec ses vues imprenables sur le Capitole, le centre-ville et le Hill Country et sa proximité avec d'innombrables restaurants, boutiques et lieux de vie nocturne, le 823 Congress est un lieu de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'espace, de temps et de commodités au cœur du centre-ville d'Austin.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de bien | État | Disponible |
| Plaza, bureau 11 | 602 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 226 124 € /an 18 844 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 1er étage, bureau 190 | 201 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 75 433 € /an 6 286 € /mois | Bureaux/Local commercial | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 205 | 615 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 231 115 € /an 19 260 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 2e étage, bureau 220 | 320 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 120 357 € /an 10 030 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/08/2025 |
| 6e étage, bureau E 600 | 1 117 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 419 645 € /an 34 970 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 10e étage, bureau 1005 | 108 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 40 491 € /an 3 374 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/05/2025 |
| 10e étage, bureau 1030 | 113 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 42 307 € /an 3 526 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
| 11e étage, bureau 1120 | 418 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 157 044 € /an 13 087 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 12e étage, bureau 1200 | 1 117 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 419 645 € /an 34 970 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/11/2025 |
| 13e étage, bureau 1305 | 96 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 36 023 € /an 3 002 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1400 | 86 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 32 184 € /an 2 682 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1410 | 319 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 119 938 € /an 9 995 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 14e étage, bureau 1414 | 302 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 113 376 € /an 9 448 € /mois | Bureau | Construction achevée | 01/05/2025 |
| 15e étage, bureau 1505 | 446 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 167 446 € /an 13 954 € /mois | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 15e étage, bureau 1510 | 254 m² | Négociable | 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 95 364 € /an 7 947 € /mois | Bureau | Meublé et équipé | Maintenant |
Plaza, bureau 11
| Surface |
| 602 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 226 124 € /an 18 844 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, bureau 190
| Surface |
| 201 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 75 433 € /an 6 286 € /mois |
| Type de bien |
| Bureaux/Local commercial |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 205
| Surface |
| 615 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 231 115 € /an 19 260 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, bureau 220
| Surface |
| 320 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 120 357 € /an 10 030 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/08/2025 |
6e étage, bureau E 600
| Surface |
| 1 117 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 419 645 € /an 34 970 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
10e étage, bureau 1005
| Surface |
| 108 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 40 491 € /an 3 374 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
10e étage, bureau 1030
| Surface |
| 113 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 42 307 € /an 3 526 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
11e étage, bureau 1120
| Surface |
| 418 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 157 044 € /an 13 087 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
12e étage, bureau 1200
| Surface |
| 1 117 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 419 645 € /an 34 970 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/11/2025 |
13e étage, bureau 1305
| Surface |
| 96 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 36 023 € /an 3 002 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1400
| Surface |
| 86 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 32 184 € /an 2 682 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1410
| Surface |
| 319 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 119 938 € /an 9 995 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
14e étage, bureau 1414
| Surface |
| 302 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 113 376 € /an 9 448 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| 01/05/2025 |
15e étage, bureau 1505
| Surface |
| 446 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 167 446 € /an 13 954 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
15e étage, bureau 1510
| Surface |
| 254 m² |
| Durée |
| Négociable |
| Loyer |
| 375,73 € /m²/an 31,31 € /m²/mois 95 364 € /an 7 947 € /mois |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Meublé et équipé |
| Disponible |
| Maintenant |
Plaza, bureau 11
| Surface | 602 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 375,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Principalement open space
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- Situé dans le quartier central des affaires
1er étage, bureau 190
| Surface | 201 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 375,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureaux/Local commercial |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
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- Situé dans le quartier central des affaires
2e étage, bureau 205
| Surface | 615 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 375,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
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- Situé dans le quartier central des affaires
2e étage, bureau 220
| Surface | 320 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 375,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/08/2025 |
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- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé dans le quartier central des affaires
6e étage, bureau E 600
| Surface | 1 117 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 375,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
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10e étage, bureau 1005
| Surface | 108 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 375,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2025 |
Les fenêtres du sol au plafond inspirent des espaces de travail revigorants en apportant de la lumière naturelle et en mettant en valeur la vue sur la ville environnante, tandis que les salles de conférence communes créent un espace de collaboration fluide. Avec ses vues imprenables sur le Capitole, le centre-ville et le Hill Country et sa proximité avec d'innombrables restaurants, boutiques et lieux de vie nocturne, le 823 Congress est un lieu de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'espace, de temps et de commodités au cœur du centre-ville d'Austin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé dans le quartier central des affaires
10e étage, bureau 1030
| Surface | 113 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 375,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Les fenêtres du sol au plafond inspirent des espaces de travail revigorants en apportant de la lumière naturelle et en mettant en valeur la vue sur la ville environnante, tandis que les salles de conférence communes créent un espace de collaboration fluide. Avec ses vues imprenables sur le Capitole, le centre-ville et le Hill Country et sa proximité avec d'innombrables restaurants, boutiques et lieux de vie nocturne, le 823 Congress est un lieu de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'espace, de temps et de commodités au cœur du centre-ville d'Austin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Situé dans le quartier central des affaires
11e étage, bureau 1120
| Surface | 418 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 375,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les fenêtres du sol au plafond inspirent des espaces de travail revigorants en apportant de la lumière naturelle et en mettant en valeur la vue sur la ville environnante, tandis que les salles de conférence communes créent un espace de collaboration fluide. Avec ses vues imprenables sur le Capitole, le centre-ville et le Hill Country et sa proximité avec d'innombrables restaurants, boutiques et lieux de vie nocturne, le 823 Congress est un lieu de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'espace, de temps et de commodités au cœur du centre-ville d'Austin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Situé dans le quartier central des affaires
12e étage, bureau 1200
| Surface | 1 117 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 375,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/11/2025 |
Les fenêtres du sol au plafond inspirent des espaces de travail revigorants en apportant de la lumière naturelle et en mettant en valeur la vue sur la ville environnante, tandis que les salles de conférence communes créent un espace de collaboration fluide. Avec ses vues imprenables sur le Capitole, le centre-ville et le Hill Country et sa proximité avec d'innombrables restaurants, boutiques et lieux de vie nocturne, le 823 Congress est un lieu de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'espace, de temps et de commodités au cœur du centre-ville d'Austin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé dans le quartier central des affaires
13e étage, bureau 1305
| Surface | 96 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 375,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les fenêtres du sol au plafond inspirent des espaces de travail revigorants en apportant de la lumière naturelle et en mettant en valeur la vue sur la ville environnante, tandis que les salles de conférence communes créent un espace de collaboration fluide. Avec ses vues imprenables sur le Capitole, le centre-ville et le Hill Country et sa proximité avec d'innombrables restaurants, boutiques et lieux de vie nocturne, le 823 Congress est un lieu de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'espace, de temps et de commodités au cœur du centre-ville d'Austin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Situé dans le quartier central des affaires
14e étage, bureau 1400
| Surface | 86 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 375,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les fenêtres du sol au plafond inspirent des espaces de travail revigorants en apportant de la lumière naturelle et en mettant en valeur la vue sur la ville environnante, tandis que les salles de conférence communes créent un espace de collaboration fluide. Avec ses vues imprenables sur le Capitole, le centre-ville et le Hill Country et sa proximité avec d'innombrables restaurants, boutiques et lieux de vie nocturne, le 823 Congress est un lieu de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'espace, de temps et de commodités au cœur du centre-ville d'Austin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Situé dans le quartier central des affaires
14e étage, bureau 1410
| Surface | 319 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 375,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les fenêtres du sol au plafond inspirent des espaces de travail revigorants en apportant de la lumière naturelle et en mettant en valeur la vue sur la ville environnante, tandis que les salles de conférence communes créent un espace de collaboration fluide. Avec ses vues imprenables sur le Capitole, le centre-ville et le Hill Country et sa proximité avec d'innombrables restaurants, boutiques et lieux de vie nocturne, le 823 Congress est un lieu de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'espace, de temps et de commodités au cœur du centre-ville d'Austin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé dans le quartier central des affaires
14e étage, bureau 1414
| Surface | 302 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 375,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | 01/05/2025 |
Les fenêtres du sol au plafond inspirent des espaces de travail revigorants en apportant de la lumière naturelle et en mettant en valeur la vue sur la ville environnante, tandis que les salles de conférence communes créent un espace de collaboration fluide. Avec ses vues imprenables sur le Capitole, le centre-ville et le Hill Country et sa proximité avec d'innombrables restaurants, boutiques et lieux de vie nocturne, le 823 Congress est un lieu de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'espace, de temps et de commodités au cœur du centre-ville d'Austin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé dans le quartier central des affaires
15e étage, bureau 1505
| Surface | 446 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 375,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Les fenêtres du sol au plafond inspirent des espaces de travail revigorants en apportant de la lumière naturelle et en mettant en valeur la vue sur la ville environnante, tandis que les salles de conférence communes créent un espace de collaboration fluide. Avec ses vues imprenables sur le Capitole, le centre-ville et le Hill Country et sa proximité avec d'innombrables restaurants, boutiques et lieux de vie nocturne, le 823 Congress est un lieu de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'espace, de temps et de commodités au cœur du centre-ville d'Austin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Bureau standard
- Principalement open space
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Situé dans le quartier central des affaires
15e étage, bureau 1510
| Surface | 254 m² |
| Durée | Négociable |
| Loyer | 375,73 € /m²/an |
| Type de bien | Bureau |
| État | Meublé et équipé |
| Disponible | Maintenant |
Les fenêtres du sol au plafond inspirent des espaces de travail revigorants en apportant de la lumière naturelle et en mettant en valeur la vue sur la ville environnante, tandis que les salles de conférence communes créent un espace de collaboration fluide. Avec ses vues imprenables sur le Capitole, le centre-ville et le Hill Country et sa proximité avec d'innombrables restaurants, boutiques et lieux de vie nocturne, le 823 Congress est un lieu de travail idéal pour les entreprises à la recherche d'espace, de temps et de commodités au cœur du centre-ville d'Austin.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Plan d’étage avec bureaux fermés
- Climatisation centrale
- Situé dans le quartier central des affaires
APERÇU DU BIEN
Le 823 Congress est une tour de bureaux emblématique du centre-ville d'Austin située sur Congress Avenue, à la hauteur de la 9e rue. Le bâtiment bénéficie de nouvelles rénovations, d'une salle de conférence commune, de suites de tailles flexibles, de solutions de stationnement pour les locataires et de nombreux équipements communs. Les suites offrent une vue imprenable sur le centre-ville d'Austin et le Capitole de l'État du Texas grâce à leurs baies vitrées. Le 823 Congress offre l'occasion rare de travailler au cœur du centre-ville d'Austin, à quelques pas du Capitole. Vues sur le Capitole et le Hill Country, à deux pâtés de maisons au sud du Bâtiment du Capitole Rénovation du lobby de classe A achevée en mai 2015 Douches et vaste espace de rangement Opportunité rare et très visible de signalisation sur le toit Accès facile à d'innombrables restaurants et points de vente Vitrage du sol au plafond Chilantro et autres détaillants sur place Sécurité sur place et accès par clé par carte 24 heures sur 24 Installations communes pour les salles de conférence En face de l'Austin Club Vue imprenable sur le Capitole et le centre-ville d'Austin Visites virtuelles : https://view.ricohtours.com/c88824b6-5339-4b03-af38-78df97c0f131/06b99a2e-a9d1-407d-bbfc-1cd32f0e0b2a
- Accès 24 h/24
- Banque
- Concierge
- Installations de conférences
- Centre de fitness
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Système de sécurité
- Cuisine
- Local à vélos
- Lumière naturelle
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Présenté par
823 Congress Ave
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