823 Park Ave Immeuble residentiel 6 lots 907 738 € (151 290 €/Lot) Baltimore, MD 21201

Le 823 Park Avenue est une propriété unique en son genre située dans le quartier historique de Mount Vernon à Baltimore City, offrant un mélange d'opportunités résidentielles et commerciales. Le bâtiment comprend un bureau à domicile au premier étage, cinq unités locatives et une superbe unité du propriétaire d'une superficie d'environ 3 400 pieds carrés répartis sur trois niveaux supérieurs. L'unité du propriétaire est couronnée par une terrasse au sixième étage qui offre une vue imprenable à 270 degrés sur les toits de Baltimore. Au total, la propriété comprend environ 8 400 pieds carrés d'espace hors sol et 1 500 pieds carrés supplémentaires d'espace de rangement fini au niveau inférieur, des locaux utilitaires et un studio.
L'unité du propriétaire est conçue pour impressionner et comprend deux chambres, deux salles de bains et demie et un espace de divertissement en atrium de deux étages avec des baies vitrées. Une cuisine de 30 pieds et une salle de petit-déjeuner mènent à une spacieuse salle familiale de 600 pieds carrés dotée de portes vitrées en accordéon qui s'ouvrent sur une grande terrasse, créant ainsi l'espace idéal pour profiter d'une vue panoramique sur les toits.
La partie locative de la propriété comprend deux appartements de deux chambres et trois studios. Quatre logements génèrent des revenus locatifs mensuels de 4 495$, tandis qu'un logement de deux chambres demeure vacant. Avec des loyers équitables pour les unités de deux chambres estimés entre 1 500 et 1 700 dollars par mois, la propriété a un potentiel important d'augmentation de ses revenus locatifs mensuels à environ 6 500 dollars. De plus, l'unité du propriétaire pourrait être louée pour 4 000$ à 5 000$ par mois, et les bureaux du premier étage offrent un potentiel de location de 1 500$ à 2 000$ par mois. Au total, la propriété a le potentiel de générer de 12 000 à 13 000 dollars de revenus locatifs mensuels.
Le 823 Park Avenue a fait l'objet d'importantes rénovations et mises à jour, notamment un service électrique de 600 ampères, 56 nouvelles fenêtres, de nouvelles conduites de plomberie et d'alimentation, des salles de bains et des cuisines rénovées et des compteurs de gaz et d'électricité séparés pour chaque unité. Un système de gicleurs a été installé dans toute la propriété, et il y a un parking pour deux véhicules et un grand patio arrière en brique.
Cette propriété remarquable allie équipements modernes et charme historique, ce qui en fait une opportunité exceptionnelle dans un quartier très prisé.