Downey Gateway 8236 - 8276 Firestone Local commercial 2 517 m² 100 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Downey, CA 90241 15 937 950 € (6 333,23 €/m²) Taux de capitalisation 5,56 %

Loué à 100 % - Opportunité d'investissement NNN de premier ordre située au cœur du centre-ville de Downey. Downey Gateway est un restaurant et centre de divertissement récemment revitalisé de 27 088 pieds carrés, à 14 locataires, situé au cœur du centre-ville de Downey. Le centre est situé sur un
intersection très fréquentée du boulevard Firestone et de l'avenue Downey, au cœur du centre-ville de Downey. Downey Gateway est un site passionnant et
point de destination emblématique pour les résidents locaux comme pour les visiteurs. Le centre est situé sur 1,16 hectares et comprend 4 bâtiments séparés
doté d'une cour de divertissement avec une télévision à grand écran pour écouter de la musique en plein air. Un parking pratique pour les clients de Downey Gateway est
assuré par un grand parking partagé par le bâtiment adjacent et la ville. La composition idéale des locataires se compose de 72 % (10 sur 14), d'Internet
des locataires de restaurants résistants qui attirent des clients le soir et le week-end pour la nourriture et les divertissements. Outre un pourcentage élevé de locataires de restaurants résistants à Internet, l'établissement compte également 22 % (3 sur 14) de locataires liés à des services résistants à Internet et 6 % (1 sur 14) de locataires commerciaux. Les investisseurs bénéficieront de l'absence de reconduction des baux à court terme, car 81 % des locataires actuels ont des termes de bail qui n'expireront pas avant 2027 ou plus tard. 90 % des locataires ont prolongé leur bail, démontrant ainsi leur engagement et leur confiance dans le succès à long terme de la propriété.